Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


18 апреля (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 18 апреля 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 18.04.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 57 378
+0,0 +0,6 - -
Центр 77 274 +0,3 +1,3 48 798 (+0,46) 119 009 (+1,54)
1-й пояс 58 734 -0,1 +0,6 44 753 (+0,79) 77 250 (+1,46)
2-й пояс 49 965 +0,1 +1,1 37 600 (+0,31) 67 593 (+0,31)
3-й пояс 46 418 +0,0 +0,9 36 015 (+0,74) 61 745 (+0,34)
4-й пояс 40 046 +1,4 +0,2 25 542 (-0,72) 54 805 (-1,56)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 76 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Стабильная ситуация на рынке жилья Екатеринбурга сохраняется. За последнюю неделю средний уровень стоимости квартир в городе не изменился. Корректировка за четыре недели составила менее +1 %. На 18 апреля 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 57 378 руб. Объем предложения с начала года также демонстрирует положительную динамику. За последние четыре недели в Базе данных УПН было снято с продажи около 2 570 объектов и выставлено 2 840. С начала года количество предлагаемых к продаже квартир выросло на +3,6 %.

В различных территориальных сегментах вторичного рынка жилья также сохраняются невысокие темпы роста ценовых показателей. Наиболее высокими за последние четыре недели они были в Центре города, где стоимость квартир выросла на +1,3 % и составила 77 274 руб./кв. м. Чуть меньше корректировка цен была в районах второго пояса. Она составила +1,1 %, средняя цена предложения здесь 49 965 руб./кв. м. В третьем поясе квартиры за четыре недели подорожали на +0,9 %, достигнув уровня 46 418 руб./кв. м. В первом поясе стоимость квадратного метра составила 58 734 руб., а динамика – +0,6 %. Цены на жилье в районах четвертого пояса в этот период практически не изменились – 40 046 руб./кв. м и +0,2 %.

В сегментах квартир различных размеров также наблюдался незначительный рост стоимости. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на +0,8 %. Стоимость квадратного метра таких объектов составляет сегодня в среднем 61 453 руб. и 56 181 руб. соответственно. «Трешки» подорожали за четыре недели только на +0,4 %. Их цена сейчас 56 213 руб./кв. м. Наиболее заметным оказалось повышение стоимости многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир, которые выросли на +1,5 %. Квадратный метр в них стоит теперь 61 111 руб.

Кроме того, за последние четыре недели лидерами роста оказались квартиры в «пентагонах» и «спецпроектах». Оба типа выросли в цене на +1,4 %. Цена квадратного метра в таких объектах составляет сегодня 52 055 руб. и 67 858 руб. соответственно. Также высокие показатели роста фиксировались в сегменте «хрущевок», цена на которые достигла 53 170 руб./кв. м. Они подорожали на +1,2 %. В остальных сегментах рост цен был несущественным. Так «брежневки» поднялись только на +0,6 % (средняя цена по городу 52 398 руб./кв. м), а «полнометражки» и квартиры улучшенной планировки – на +0,4 % (50 646 руб./кв. м 54 794 руб./кв. м).

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
26 апреля (2011)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Апрель 2011

26 апреля (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 25 апреля 2011

11 апреля (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 11 апреля 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12