Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


28 марта (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 28 марта 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 28.03.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 57 120
+0,16 +0,97 - -
Центр 76 607 +0,40 +1,23 48 653 (+1,00) 118 974 (+1,76)
1-й пояс 58 491 +0,14 +0,69 44 453 (+0,94) 76 290 (+0,12)
2-й пояс 49 579 +0,33 +1,18 37 373 (+0,67) 67 725 (+1,83)
3-й пояс 46 212 +0,45 +0,85 36 038 (+1,34) 61 439 (+0,94)
4-й пояс 40 021 +0,09 +1,80 25 201 (-4,42) 55 757 (+6,91)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 80 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 

В последнее время на вторичном рынке жилья сохраняется незначительная положительная динамика ценовых показателей. За четыре недели стоимость квартир в городе выросла на 0,9 %. На 28 марта 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 57 120 руб. Объем предложения по-прежнему сохраняется на высоком уровне и практически не меняется с конца прошлого года. Так в течение марта в Базе данных УПН было снято с продажи около 2450 объектов и выставлено 2560 новых. С начала года объем предложения колеблется на уровне 7000-7500 объектов.

В различных территориальных сегментах вторичного рынка жилья также сохраняются невысокие темпы роста ценовых показателей. Наибольшая динамика за последние четыре недели фиксировалась в районах четвертого ценового пояса. Стоимость квартир здесь поднялась на 1,8 % и составила 40 021 руб./кв. м. На остальных территориях динамика оказалась менее существенной. Так в Центре и районах второго ценового пояса цены на жилье выросли на 1,2 %. Сегодня стоимость квадратного метра здесь составляет 76 607 руб. и 49 579 руб. соответственно. В районах третьего пояса динамика в то же период составила 0,9 %, что вывело абсолютный показатель на отметку 46 212 руб./кв. м. Наименьший рост отмечался в районах первого пояса, где цены выросли на 0,7 %, а средний показатель составил 58 491 руб./кв. м.

Динамика цен на квартиры различных размеров также отличалась. Так двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц на 0,6 %. Цены предложения в этих сегментах составляют сегодня 55 791 руб./кв. м, 55 948 руб./кв. м. Значительно более высокий показатель корректировки отмечался среди однокомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир. Здесь рост цен фиксировался в пределах 1,6 и 1,8 % соответственно. Средние показатели составляют 61 388 руб./кв. м и 60 396 руб./кв. м.

В разрезе квартир различного типа изменения также были неодинаковыми. Лидерами роста за последние четыре недели оказались и «брежневки», которые поднялись в цене на 2,4 %. Средняя цена на них выросла до 52 214 руб./кв. м. Также высокие показатели роста фиксировались в сегментах «хрущевок» и «пентагонов». Они подорожали на 1,7 % и 1,3 % соответственно. Сегодня цены на такие квартиры достигла отметок 52 590 руб./кв. м и 51 639 руб./кв. м. Значительно меньшая корректировка наблюдалась в остальных сегментах. Так «спецпроекты» (квартиры в современных домах) выросли в цене на 0,9 %, и стоимость квадратного метра в таких домах составила 67 197 руб. Еще меньше изменились цены на квартиры улучшенной планировки. Они за четыре недели подросли на 0,6 % до уровня 54 648 руб./кв. м. Совсем не изменились цены только на квартиры в сталинских домах, которые остаются на отметке 50 354 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
25 марта (2011)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Март 2011

21 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 21 марта 2011

14 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 14 марта 2011

07 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 7 марта 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12