Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


21 марта (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 21 марта 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 21.03.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 57 026
+0,35 +1,47 - -
Центр 76 300 +0,23 +1,25 48 576 (+0,77) 117 206 (+0,54)
1-й пояс 58 409 -0,33 +0,71 44 401 (+1,00) 76 139 (0,00)
2-й пояс 49 417 +0,28 +1,10 37 483 (+1,82) 67 382 (+1,28)
3-й пояс 46 004 +0,19 +0,61 35 752 (+0,52) 61 538 (+1,54)
4-й пояс 39 985 +0,44 +0,87 25 727 (-3,19) 55 676 (+4,37)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 84 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

За последние четыре недели стоимость вторичного жилья в городе выросла на 1,5 %. На 21 марта 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 57 026 руб. Объем предложения по-прежнему сохраняется на высоком уровне и практически не меняется с конца прошлого года. Так за последние четыре недели в Базе данных УПН было снято с продажи около 2300 объектов и столько же выставлено новых. С начала года объем предложения колеблется на уровне 7000-7500 объектов.

В большинстве территориальных сегментов вторичного рынка жилья сохраняются невысокие темпы роста ценовых показателей. Так в Центре, где за последние недели был зафиксирован наибольший по сравнению с другими территориями рост показателя, квартиры подорожали на 1,3 %. Сегодня стоимость квадратного метра здесь составляет 76 300 руб. Чуть ниже была динамика в районах второго пояса, где средний показатель сейчас составляет 49 417 руб./кв. м. Он вырос за четыре недели на 1,1 %. В районах первого третьего и четвертого поясов динамика составила 0,6-0,8 %. Стоимость квартир здесь зафиксирована на отметках 58 409 руб./кв. м, 46 004 руб./кв. м и 39 985 руб./кв. м соответственно.

Динамика цен на квартиры различных размеров более равномерна. Так двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц на 1,2-1,3 %. Цены предложения в этих сегментах составляют сегодня 55 731 руб./кв. м, 55 973 руб./кв. м. Чуть более высокий показатель корректировки отмечался среди однокомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир. Здесь рост цен фиксировался в пределах 1,5-1,6 %. Средние показатели составляют соответственно 60 983 руб./кв. м и 60 231 руб./кв. м.

В разрезе квартир различного типа изменения были более разнообразными. Лидерами роста за последние четыре недели оказались «хрущевки» и «брежневки», которые поднялись в цене на 2,1 и 2,4 % соответственно. Средняя цена на такие квартиры составляет 52 529 руб./кв. м и 52 096 руб./кв. м соответственно. Чуть меньше показатель роста на «спецпроекты» – 1,6 % – стоимость которых поднялась до 66 938 руб./кв. м. «Пентагоны», «полнометражки» и квартиры улучшенной планировки подорожали за четыре недели на 0,6-0,7% (51 343 руб./кв. м, 50 429 руб./кв. м и 54 589 руб./кв. м).

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
28 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 28 марта 2011

25 марта (2011)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Март 2011

14 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 14 марта 2011

07 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 7 марта 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12