Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


14 марта (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 14 марта 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 14.03.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 56 829
+0,02 +1,13 - -
Центр 76 125 +0,69 +0,57 48 353 (+0,27) 118 157 (+1,12)
1-й пояс 58 219 -0,03 +0,56 44 095 (+0,77) 75 973 (-0,31)
2-й пояс 49 277 +0,14 +1,16 37 397 (+1,64) 66 550 (+0,72)
3-й пояс 45 916 +0,07 +0,77 35 539 (+0,04) 61 518 (+2,13)
4-й пояс 39 810 +0,73 +0,58 27 098 (+1,18) 53 586 (+1,31)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 85 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 

За последние четыре недели в среднем по городу стоимость квартир не изменилась. На 14 марта 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 56 829 руб. За месяц изменение показателя составило +1,1 %.

В большинстве территориальных сегментов вторичного рынка жилья сохранялись невысокие темпы роста ценовых показателей. В Центре, первом и четвертом поясах стоимость жилья за четыре недели выросла одинаково – на 0,6 %. Средние показатели на данных территориях составляют сегодня 76 125 руб./кв. м, 58 219 руб./кв. м и 39 810 руб./кв. м соответственно. Чуть выше уровень корректировки в районах третьего ценового пояса. Здесь ценовые показатели поднялись на 0,8 % до отметки 45 916 руб./кв. м. наиболее высокий уровень роста в последние недели фиксировался в районах второго ценового пояса, где квартиры подорожали на 1,2 %. Средняя цена предложения здесь составляет сегодня 49 277 руб./кв. м.

Объем предложения на вторичном рынке в последние недели также не изменился. По Базе данных УПН он сохраняется на уровне 7000-7500 объектов. По сравнению с началом года число объектов сократилось только на 1 %.

Что касается размеров квартир, то за последние четыре недели динамика цен здесь была достаточно равномерна. Двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры подорожали практически одинаково – на 1,0 %. Цены предложения в этих сегментах составляют сегодня 55615 руб./кв. м, 55741 руб./кв. м и 60031 руб./кв. м соответственно. Чуть более высокий показатель корректировки отмечался среди однокомнатных квартир, которые выросли на 1,6 %. Их стоимость составляет 60 706 руб./кв. м.

В разрезе квартир различного типа изменения были более разнообразными. Лидерами роста за последние четыре недели оказались «хрущевки» и «брежневки», которые поднялись в цене на 2,0 и 1,8 % соответственно. Средняя цена на такие квартиры составляет 52 210 руб./кв. м и 51 488 руб./кв. м соответственно. Чуть меньше показатель роста на «спецпроекты» – 1,4 % – стоимость которых поднялась до 66 845 руб./кв. м. «Пентагоны» и квартиры улучшенной планировки подорожали за четыре недели на 0,9 и 0,7 % (51 272 руб./кв. м и 54 410 руб./кв. м). Не изменилась лишь стоимость квартир в «полнометражках», где она составляет 50 184 руб./кв. м.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
28 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 28 марта 2011

25 марта (2011)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Март 2011

21 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 21 марта 2011

07 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 7 марта 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12