Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


07 марта (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 7 марта 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 07.03.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 56 815
+0,37 +1,30 - -
Центр 75 606 -0,09 +0,04 48 119 (+0,02) 116 387 (-1,12)
1-й пояс 58 234 +0,24 +0,52 44 136 (+0,54) 76 170 (-0,38)
2-й пояс 49 206 +0,41 +1,19 37 129 (+0,80) 66 991 (+1,59)
3-й пояс 45 883 +0,13 +1,02 35 716 (+0,23) 61 175 (+2,13)
4-й пояс 39 523 +0,53 +0,15 26 366 (-2,81) 53 522 (+1,06)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 82 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

За последние четыре недели в большинстве территориальных сегментов вторичного рынка жилья сохранялись невысокие темпы роста ценовых показателей. В среднем по городу стоимость квартир несколько выросла. На 28 февраля 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 56 815 руб. За месяц изменение показателя составило +1,3 %.

Наиболее высокие показатели корректировки в этот период отмечались в районах второго и третьего поясов. Здесь стоимость жилья выросла на 1,2 % и 1,0 % соответственно. Сегодня средняя цена квадратного метра на данных территориях составляет 49 206 руб./кв. м и 45 883 руб./кв. м.

В районах первого ценового пояса рост цен был еще менее существенным. Показатель средней цены здесь поднялся за четыре недели на 0,5 % и достиг уровня 58 234 руб. В Центре же и районах четвертого пояса динамики цен практически не наблюдалось. Показатели здесь остались на том же уровне, что и месяц назад. Стоимость квартир в Центре составляет сегодня 75 606 руб./кв. м., а в районах четвертого пояса 39 523 руб./кв. м.

Объем предложения на вторичном рынке в последние недели также не изменился. По Базе данных УПН он сохраняется на уровне 7000-7500 объектов. По сравнению с началом года число объектов сократилось только на 1,6 %.

Что касается размеров квартир, то за последние четыре недели динамика цен здесь была достаточно равномерна. Однокомнатные, двухкомнатные и многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры подорожали практически одинаково – на 1,4-1,5 %. «Отличились» от всех только «трешки», которые поднялись в цене лишь на 0,7 %.

В разрезе квартир различного типа изменения были более разнообразными. Лидерами роста за последние четыре недели оказались «брежневки» и «спецпроекты», которые поднялись в цене на 2,0 и 1,9 % соответственно. Чуть ниже показатель у «хрущевок» и «пентагонов» – 1,7 и 1,4 %. Квартиры улучшенной планировки подорожали только на 0,7 %. Отрицательные показатели в этот период наблюдались лишь в сегменте «полнометражек», которые за четыре недели подешевели на 0,5 %.

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
28 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 28 марта 2011

25 марта (2011)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Март 2011

21 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 21 марта 2011

14 марта (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 14 марта 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12