Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


16 ноября (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга.14 ноября 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.


Район Средняя цена предложения на 14.11.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 62 081
+0,8 +1,9 - -
Центр 80 081 +0,6 +2,1 50 758 (+0,5) 123 562 (+3,4)
1-й пояс 63 288 +0,9 +2,1 47 652 (+2,1) 84 131 (+1,5)
2-й пояс 54 239 +0,2 +0,9 40 777 (+0,7) 72 503 (+0,2)
3-й пояс 50 696 +0,6 +2,3 39 481 (+2,8) 69 073 (+2,0)
4-й пояс 41 469 -1,0 -0,8 23 619 (-7,7) 60 039 (+0,6)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 87 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

За последние четыре недели стоимость жилья в Екатеринбурге выросла на +1,9 %. На 7 ноября 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу, составила 62 081 руб. Темпы роста цен в последние недели ускорились. С начала года стоимость жилья в городе поднялась на +12 % и достигла уровня конца 2008 г.

Объем предложения продолжает снижаться почти по всем территориальным и качественным сегментам. По сравнению с маем текущего года (максимальный показатель 2011 г) в Базе данных УПН стало меньше квартир на 22,6 %. За последние четыре недели выбор у покупателей снизился на 385 квартир, а за пять месяцев – на 1723. Срок экспозиции объектов в последнее время стабилен и составляет около трех месяцев.

За последние четыре недели наибольший рост средних показателей зафиксирован в районах первого пояса и в Центре – на +2,1 %. По сравнению с началом года наиболее существенную динамику демонстрируют районы 2-3 ценового пояса, где рост составил 13,5 % и 13 %. В то же время квартиры в Центре города подорожали лишь на 8,5 %. Единственный территориальный сегмент, где в последний месяц цены не повышаются - это районы 4 пояса. По итогам последних недель здесь отмечено небольшое снижение.

Традиционно, в периоды оживления рынка наиболее высокие темпы роста цен демонстрируют однокомнатные квартиры. За последние четыре недели они подорожали на +2,7 %, достигнув отметки 68 978 руб./кв. м. Именно в этой группе отмечается заметное сокращение количества квартир, предложенных к продаже. Двух, трехкомнатные квартиры подорожали в среднем на 1,9 % и 1,5 % до уровней 61256 и 60911 рублей за кв. м соответственно.

В зависимости от разных категорий квартир наибольший рост цен с начала года фиксируется в сегменте «хрущевок» «брежневок», которые подорожали на 13,3 %, 14,2 % соответственно. Средний показатель для первых составил 56 905 руб./кв. м, а для вторых – 56 649 руб./кв. м. Наименьшая динамика с начала года была отмечена в сегменте полнометражных квартир и квартир улучшенной планировки – около 9 %.

 

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
29 ноября (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга.28 ноября 2011

24 ноября (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга.21 ноября 2011

14 ноября (2011)
Рынок жилья Екатеринбурга. Ноябрь 2011 года.

08 ноября (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга.7 ноября 2011

02 ноября (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга.31 октября 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12