Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


24 января (2011)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 24 января 2011


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 24.01.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 55 965
+0,39 +0,97 - -
Центр 75 191 +1,03 +1,91 47 955 (+1,63) 115 682 (+2,04)
1-й пояс 57 715 +0,15 +0,62 43 735 (+1,26) 76 608 (+0,46)
2-й пояс 48 087 +0,19 +0,64 36 927 (+0,58) 64 821 (+0,47)
3-й пояс 45 168 +0,11 +0,66 34 803 (+1,13) 60 158 (+0,35)
4-й пояс 39 166 +0,44 +1,31 26 900 (+2,23) 50 657 (–0,79)
Средний срок экспозиции за последние 6 недель 104 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 

Стабильная ситуация на рынке жилья Екатеринбурга сохраняется. Не смотря на высокую активность продавцов и покупателей, которая отмечалась в конце прошлого года, ценовые показатели существенных изменений по-прежнему не претерпевают. Положительные корректировки средних цен предложения наблюдаются практически во всех сегментах, однако их абсолютное значение крайне несущественно.

Сроки экспозиции объектов, которые из-за новогодних каникул резко вросли, сегодня постепенно снижаются. Средний показатель за последние шесть недель составил 104 дня. Ротация объектов в Базе данных УПН нормализуется. В последнюю неделю даже было выставлено больше объектов, чем снято с продажи. Тем не менее, тенденция к сокращению объема предложения сохраняется. Всего за последние четыре недели объем предложения сократился на 1,5 %. А по сравнению с пиковыми показателями июня 2010 г. это снижение составило более 21 %.

Ценовые показатели за последнее время практически не менялись. В среднем по городу корректировка стоимости жилья за четыре недели составил +1 %. На 24 января 2011 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 55 965 руб.

Наиболее высокий рост цен фиксировался за последние четыре недели на территориях Центра и районов четвертого пояса. Здесь стоимость квартир поднялась на 1,9 % и 1,3 % соответственно. Однако такие изменения в значительной степени обусловлены изменениями структуры выборки, обусловленными все тем же сокращением объема предложения. В районах первого, второго и третьего поясов стоимость квартир практически не изменилась. Корректировки здесь сохранили положительную динамику в пределах 0,6-0,7 %.

Что касается размеров квартир, то за последние четыре недели наиболее высокий показатель роста отмечался для трехкомнатных квартир и квартир с четырьмя и более комнатами. Чуть ниже динамика в сегменте однокомнатных – рост составил 0,9 %. Наименьший рост показывают «двушки». Они за четыре недели поднялись в цене только на 0,6 %.

В разрезе квартир различного типа показатели изменились также незначительно. Большинство типов объектов подорожали на 0,8-1,0 %. Менее всего корректировка затронули сегменты квартир улучшенной планировки, которые «подросли» только на 0,6 %.

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
31 января (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 31 января 2011

19 января (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 17 января 2011

10 января (2011)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 10 января 2011

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12