Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


01 февраля (2010)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 1 февраля 2010


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 01.02.2010, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 53 471
+0,12 +0,44 - -
Центр 72 454
+0,56 +0,82 46 837 (+2,22%)
110 527(+1,23%)
1-й пояс 55 871
+0,14 +0,43 41 713 (+1,59%)
78 139 (+1,27%)
2-й пояс 46 477
+0,14 +0,74 35 052 (+2,27%)
65 592 (+1,86%)
3-й пояс 43 118
+0,10 +0,03 33 451 (+0,95%)
60 409 (+2,33%)
4-й пояс 39 653
-0,14 +0,11 26 897 (+4,60%)
52 004 (-2,95%)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
120 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

За прошедшую неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга продолжила развиваться в русле плавного повышения цен, однако темпы этого повышения начинают сокращаться. На 1 февраля средняя цена предложения квартир на вторичном рынке по городу составила 53 471 руб. за кв.м., изменившись за неделю всего на 0,12%. За последние четыре недели средняя цена квадратного метра в городе выросла на 0,44 %. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели выросли от 0,03 до 0,82 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам изменялись в диапазоне от -0,14 до +0,56 %.

Активность участников рынка остается на высоком уровне, на прошедшей неделе снято с продажи более 600 квартир, однако выставлено еще больше – более 800 квартир, вследствие чего объем базы УПН за прошедшую неделю несколько увеличился и составляет на 1 февраля 8296 квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН за последние 4 недели составляет 120 дней.

По отдельным типам квартир за последние четыре недели несколько выросли средние цены на большинство типов квартир во всех ценовых поясах, за исключением полнометражных квартир в первом поясе, хрущевок в четвертом поясе, «брежневок» в третьем поясе, «пентагонов» в третьем и четвертом поясе, квартир улучшенной планировки в центре, а также спецпроектов в третьем и четвертом поясе. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также в основном изменялись с преобладанием умеренного роста.

Тенденция сближения цен в секторах относительно дорогих и относительно дешевых квартир в пределах одного ценового пояса продолжилась во всех ценовых поясах, кроме третьего, где разброс цен немного увеличился. Цены в нижнем ценовом сегменте выросли во всех поясах, в месячном исчислении от 0,95 до 4,60%, в верхнем ценовом сегменте средние цены также выросли во всех поясах, кроме четвертого. Разброс цен продолжает оставаться весьма значительным – средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи со значительным разбросом цен, для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.


Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
22 февраля (2010)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 22 февраля 2010

16 февраля (2010)
СТАТЬЯ. Рынок коммерческой недвижимости. Январь 2010

15 февраля (2010)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 15 февраля 2010

08 февраля (2010)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 8 февраля 2010

03 февраля (2010)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Январь 2010

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12