Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


15 сентября (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 15 сентября 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.
 

Район Средняя цена предложения на 15.09.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 53 069
-0,01 -0,33 -17,07 - -
Центр 73 277
 +0,13 +0,05 -10,75 45 823
109 721
1-й пояс 55 679
-0,07 -0,60 -17,10 40 122
77 935
2-й пояс 45 943
-0,42 -0,97 -20,03 33 471
66 134
3-й пояс 43 388
+0,28 -0,17 -19,53 33 004
60 284
4-й пояс 39 579 -0,28 -1,59 -16,77 26 509
52 773
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
104 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

За последнюю неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга не претерпела значительных изменений. Средняя цена предложения квартир продолжала плавную коррекцию все более низкими темпами и составила на 15 сентября в среднем по городу 53 069 руб., изменившись за последнюю неделю на символические 0,01 %. За последние четыре недели общее изменение составило 0,33 %. Средние цены предложения по отдельным ценовым поясам за последние 4 недели изменились от +0,05 до –1,59 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от +0,28 до –0,42 %.

С началом осени активность рынка, как и в прошлые годы, заметно выросла, за 15 дней сентября было снято с продажи и выставлено на продажу 1762 и 1644 квартиры соответственно, что соответствует темпам сменяемости базы в сентябре 2008 г. Объем базы УПН составляет на 15 сентября 8401 квартиру на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН, сокращается уже четыре недели подряд и составляет на 15 сентября 104 дня, снизившись за месяц более чем на 20%.

По отдельным типам квартир за последний месяц несколько выросли средние цены на квартиры, построенные по спецпроектам, в центре и 3-4 поясах, а также на «хрущевки» в 1 поясе, в то же время минимальные цены за последние 4 недели выросли сразу на девять разных типов квартир (в основном относительно недорогих) в различных ценовых поясах.

Разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса по-прежнему остается весьма значительным и даже не имеет тенденции к сокращению – средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи с этим для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.


Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
29 сентября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 29 сентября 2009

22 сентября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 22 сентября 2009

11 сентября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 8 сентября 2009

01 сентября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 1 сентября 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12