Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


25 августа (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 25 августа 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

За прошедшую неделю серьезных изменений на рынке жилья не произошло. Средний по городу ценовой показатель не изменился. На 25 августа 2009 г. он остановился на отметке 52 238 руб./кв. м. Снижение за месяц не превысило 1 %, а за год составило 16 %.

В Центре на этой неделе цены предложения не снижались. Наблюдался даже незначительный рост средних показателей, вызванный, вероятнее всего, изменениями в структуре предложения. Снижение за более длительный период – четыре недели – составило около 0,8 %. Средняя цена оказалась на отметке 73 494 руб./кв. м.

В районах первого, второго и третьего поясов динамика средних ценовых показателей выглядела практически синхронной. За месяц снижение здесь составило 1,0, 1,1 и 1,2 % соответственно. За двенадцать месяцев меньше всего подешевели районы первого пояса – минус 16,5 % и 55 874 руб./кв. м. Чуть сильнее снизились цены в районах второго пояса (минус 19,3 % и 46 287 руб./кв. м) и третьего пояса (минус 19,1 % и 43 425 руб./кв. м).

В районах четвертого пояса отрицательная динамика цен в последние четыре недели составила около 2 %. Средний показатель опустился до 39 869 руб./кв. м.

Ситуация на рынке по-прежнему характеризуется низкими показателями общей активности. Спрос остается на низком уровне. Тем не менее, число сделок остается хоть и не высоким но стабильным

Район Средняя цена предложения на 25.08.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 53 238 -0,01 -0,99 -16,23 - -
Центр 73 494
-0,35 -0,83 -9,10 46 149 108 969
1-й пояс 55 874
-0,25 -1,05 -16,53 40 250 78 543
2-й пояс 46 287
-0,23 -1,10 -19,33 33 903 66 982
3-й пояс 43 425
-0,09 -1,20 -19,12 32 706 61 436
4-й пояс 39 869 -0,87 -2,11 -16,12 26 894 53 738
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
123 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
20 августа (2009)
СТАТЬЯ. Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга. Август 2009 г.

19 августа (2009)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Июль 2009 г.

18 августа (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 18 августа 2009

11 августа (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 11 августа 2009

04 августа (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 4 августа 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12