Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


18 августа (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 18 августа 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Снижение ценовых показателей на рынке жилья Екатеринбурга продолжается. На 18 августа 2009 г. средняя цена предложения одного квадратного метра в Екатеринбурге опустилась до отметки 53244 руб./кв. м. За четыре недели этот показатель снизился на 1,5%. По сравнению с показателями годичной давности жилье в Екатеринбурге сегодня стоит на 16,2% дешевле.

Наиболее высокая динамика снижения показателей за последние четыре наблюдалась в районах четвертого ценового пояса. Здесь стоимость квартир упала на 2% до отметки 40218 руб./кв. м. За год корректировка составила 15,8%.

Наименьшие изменения в течение месяца были зафиксированы в районах первого пояса и в Центре города. Цены здесь опустились на 1,2-1,3% и составили 56013 руб./кв. м и 73241 руб./кв. м соответственно. При этом за 12 месяцев разница в снижении по этим территориям была существенной. В то время, как в районах первого пояса цены упали на 16,2%, в Центре они опустились только на 8,6%

Во втором поясе стоимость квартир снизилась за год на 19%, аза четыре недели на 1,6%. Сегодня средняя цена предложения здесь – 46394 руб./кв. м.

В третьем поясе показатели динамики похожи: -1,5% за месяц и -19,2% за год. Стоимость квартир находится на отметке 43464 руб./кв. м.

Ситуация на рынке по-прежнему характеризуется низкими показателями общей активности. Спрос остается на низком уровне. Тем не менее число сделок остается хоть и не высоким но стабильным.

Район Средняя цена предложения на 18.08.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 53244 -0,31 -1,50 -16,16 - -
Центр 73241 -0,08 -1,29 -8,63 46093 108501
1-й пояс 56013 -0,03 -1,16 -16,19 40379 78750
2-й пояс 46394 -0,29 -1,62 -19,05 33998 66804
3-й пояс 43464 -0,25 -1,51 -19,21 32936 61409
4-й пояс 40218 -0,99 -1,98 -15,78 26918 53525
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
131 день

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
25 августа (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 25 августа 2009

20 августа (2009)
СТАТЬЯ. Рынок торговой недвижимости Екатеринбурга. Август 2009 г.

19 августа (2009)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Июль 2009 г.

11 августа (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 11 августа 2009

04 августа (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 4 августа 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12