Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


21 июля (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 21 июля 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

 В последнюю неделю ситуация на рынке жилья не менялась. Снижение ценовых показателей продолжалось прежними темпами. В среднем по городу оно составило 0,4%. На 21 июля 2009 г. средняя цена предложения одного квадратного метра в Екатеринбурге составила 54057 руб. За последние четыре недели этот показатель снизился на 1,5%.

В наибольшей степени корректировка отражается на стоимости жилья в районах второго, третьего и четвертого поясов. Здесь цены снижаются в среднем на 0,5-0,6% в неделю. За четыре месяца эти районы подешевели на 1,9-2,3%. Во втором поясе средняя цена составила 47156 руб./кв. м, в третьем 44131 руб./кв. м, а в четвертом 41029 руб./кв. м.

В Центре за тот же период стоимость квартир не изменилась. Она остановилась на уровне 74201 руб./кв. м.

В районах первого пояса динамика снижения цен 1,6% в месяц. Стоимость квадратного метра в этих районах опустилась до уровня 56673 руб./кв. м.

Тенденция к снижению основных показателей сегодня сохраняется. Темпы сокращения объема предложения остаются невысокими. Тем не менее, с начала года по базе данных УПН квартир стало выставляться на продажу на 5% меньше. Сегодня эта цифра составляет 8665 объектов.

Что касается общей ситуации, то она по-прежнему характеризуется низкими показателями общей активности рынка. Спрос заметно снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тем не менее его достаточно, чтобы число сделок оставалось хоть и не высоким но стабильным.

Район Средняя цена предложения на 14.07.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 54057 -0,41 -1,56 -14,78 - -
Центр 74201 -0,28 -0,04 -7,27 45155 109874
1-й пояс 56673 -0,32 -1,61 -15,12 40790 79404
2-й пояс 47156 -0,60 -2,33 -17,74 34145 67746
3-й пояс 44131 -0,70 -1,91 -17,90 34049 62357
4-й пояс 41029 -0,44 -2,24 -13,11 28083 54935
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
117 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
28 июля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 28 июля 2009

14 июля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 14 июля 2009

07 июля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 7 июля 2009

30 июня (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 30 июня 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12