Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


11 июня (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 9 июня 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 02.06.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 55445 -0,74 -1,94 -12,75 - -
Центр 75732 0,01 0,83 -5,42 46867 111024
1-й пояс 58130 -0,74 -2,07 -13,15 42383 81245
2-й пояс 48885 -1,13 -2,78 -15,06 35353 68909
3-й пояс 45451 -0,63 -2,70 -16,04 35120 63387
4-й пояс 41788 -1,32 -3,42 -13,44 26106 56343
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
140 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

За последнюю неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга в целом развивалась в привычном русле, хотя и с некоторыми изменениями. Средняя цена предложения квартир продолжила плавную коррекцию и составила на 9 июня в среднем по городу 55 445 руб., изменившись за последнюю неделю на 0,74 %. За последние четыре недели общее изменение составило 1,94 %. Средние цены предложения по отдельным ценовым поясам за последние 4 недели изменились от +0,83 до –3,42 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от +0,01 до –1,32 %.

За прошедшую неделю было снято с продажи более 700 квартир, выставляется же, по прежнему, около 500 квартир в неделю. В связи с этим объем базы УПН за последнюю неделю несколько уменьшился и составляет на 9 июня 9090 квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Конечно, всего по одной неделе выводы об устойчивой активизации рынка недвижимости делать пока рано, необходимо посмотреть на развитие ситуации в дальнейшем.

Появилась довольно явная тенденция расслоения спроса на относительно новые квартиры в Центре и квартиры на окраинах. Так, средние цены на квартиры в домах, построенных по спецпроектам и улучшенной планировки в Центре, выросли за последние 4 недели на 0,2 - 2,16% соответственно, в то время как средние цены на квартиры во втором, третьем и четвертом поясе снизились на 2,70-3,42%. При этом разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса по-прежнему остается весьма значительным – средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи с этим для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.


Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
30 июня (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 30 июня 2009

23 июня (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 23 июня 2009

18 июня (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 16 июня 2009

02 июня (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 2 июня 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12