Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


12 мая (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 12 мая 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 5.05.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 56541 -0,27 -1,67 -11,13 - -
Центр 75107 -1,18 -2,54 -6,64 47099 111422
1-й пояс 59356 -0,15 -1,30 -10,89 43395 82591
2-й пояс 50284 -0,36 -2,08 -12,85 36401 71726
3-й пояс 46710 -0,60 -2,26 -13,96 35674 66371
4-й пояс 43266 -0,49 -1,41 -11,66 27973 57000
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
143 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

Ситуация на рынке вторичного жилья г.Екатеринбурга продолжает развиваться по привычному сценарию. Средняя цена предложения квартир продолжила плавную коррекцию и составила на 12 мая в среднем по городу 56541 руб., изменившись за последнюю неделю, как и неделю раньше, всего на 0,27%, за последние четыре недели общее изменение составило 1,67%. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения цены изменились за последние 4 недели на 1,30-2,54%. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от -0,15 до -1,18%.

Активность рынка, в связи с продолжавшимися майскими праздниками, как и ожидалась, оставалась сравнительно низкой, темпы обновляемости базы УПН за последние две недели примерно в полтора раза ниже зафиксированных в марте и апреле. Объем базы УПН за последнюю неделю незначительно увеличился и составляет на 12 мая 9389 квартир на вторичном рынке.

В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается, средние цены предложения квартир по городу, скорее всего, продолжат свою коррекцию незначительными темпами. После окончания майских праздников ожидается некоторое увеличение активности рынка и темпов обновляемости базы УПН, особенно, в силу сезонного фактора, в секторе загородной недвижимости.

Разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса продолжает оставаться очень высоким, средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи с высоким разбросом цен, минимальные цены на отдельные типы квартир ведут себя по-разному, на некоторые типы квартир они могут не только не снижаться, но и даже расти. Так, за последние 4 недели несколько выросли минимальные цены предложения на «пентагоны» и «брежневки» в центре, а также средние цены на квартиры в домах, построенных по спецпроектам в третьем ценовом поясе.

В связи с этим, для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры, необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской Палаты Недвижимости, которые могут помочь сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.


Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
26 мая (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 26 мая 2009

05 мая (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 5 мая 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12