Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


05 мая (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 5 мая 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 5.05.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 56696 -0,27 -2,02 -11,02 - -
Центр 76004 -0,70 -1,39 -5,63 47375 112032
1-й пояс 59445 -0,28 -1,97 -10,76 43630 82756
2-й пояс 50467 -0,19 -2,28 -12,67 36489 71986
3-й пояс 46990 -0,51 -2,49 -13,76 35869 66659
4-й пояс 43479  0,01 -1,52 -11,08 27976 57180
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
122 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

Ситуация на рынке вторичного жилья г.Екатеринбурга продолжает развиваться в русле сложившихся тенденций. Средняя цена предложения квартир продолжила плавную коррекцию и составила на 05 мая в среднем по городу 56696 руб., изменившись за последнюю неделю на 0,27%, за последние четыре недели изменение составило 2,02%. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения цены изменились за последние 4 недели на 1,39-2,49%. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от +0,01 до -0,70%.

Активность рынка, в связи с традиционными майскими праздниками, в последнюю неделю несколько снизилась, снято с продажи было 430 квартир, выставлено 495. В связи с этим объем базы УПН за последнюю неделю незначительно увеличился и составляет на 5 мая 9364 квартир на вторичном рынке.

В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается, средние цены предложения квартир по городу, скорее всего, продолжат свою коррекцию незначительными темпами. До середины мая, из-за продолжающихся праздников, вероятна пониженная активность рынка и, как следствие, уменьшение темпов обновляемости базы УПН.

Продолжает оставаться очень высоким и даже несколько увеличивается разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса, средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи с высоким разбросом цен, минимальные цены на отдельные типы квартир ведут себя по-разному, на некоторые типы квартир они могут не только не снижаться, но и даже расти. Так, за последние 4 недели несколько выросли минимальные цены предложения на «хрущевки» и «брежневки» в центре, а также на квартиры в домах, построенных по спецпроектам в первом ценовом поясе.

В связи с этим, для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры, необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской Палаты Недвижимости, которые могут помочь сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.


Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
26 мая (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 26 мая 2009

12 мая (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 12 мая 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12