Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


28 апреля (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 28 апреля 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 28.04.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 56847 -0,63 -2,34 -10,79 - -
Центр 76542 -0,36 -0,72 -5,58 48062 112541
1-й пояс 59613 -0,32 -2,17 -10,52 43880 82935
2-й пояс 50564 -0,69 -2,63 -12,57 36677 71793
3-й пояс 47233 -0,70 -2,64 -13,25 36049 66800
4-й пояс 43475 -0,79 -1,21 -11,14 28636 56794
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
111 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

Ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга продолжает развиваться в сложившимся русле. Средняя цена предложения квартир продолжила плавную коррекцию и составила на 28 апреля в среднем по городу 56 847 руб., изменившись за последнюю неделю на 0,63 %, за последние четыре недели изменение составило 2,34 %. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения изменились за 4 недели на 0,72–2,64 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от –0,32 до –0,79 %.

Активность рынка продолжает оставаться на достигнутом уровне, с начала апреля темпы обновления базы УПН составляют около 100 квартир в день, что соответствует мартовским показателям. Объем базы УПН и средний срок экспозиции квартир в базе УПН за последнюю неделю практически не изменились и составляют на 28 апреля соответственно 9323 квартир на вторичном рынке и 111 дней.

В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается, средние цены предложения квартир по городу скорее всего продолжат свою коррекцию незначительными темпами. В мае из-за длительных праздников возможно некоторое уменьшение активности рынка и, как следствие, темпов обновления базы УПН.

По-прежнему остается значительным разброс цен на квартиры в пределах одного ценового пояса, средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи с высоким разбросом стоимости минимальные цены на отдельные типы квартир ведут себя по-разному, на некоторые типы квартир они могут не только не снижаться, но и даже расти. Так, за последние 4 недели несколько выросли минимальные цены предложения на «хрущевки» и на полнометражные квартиры в четвертом ценовом поясе, а также «брежневки» и квартиры улучшенной планировки в Центре.

В связи с этим для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.


Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
21 апреля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 21 апреля 2009

14 апреля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 14 апреля 2009

07 апреля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 7 апреля 2009

31 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 31 марта 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12