Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


14 апреля (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 14 апреля 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 14.04.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., %
По городу 57504 -0,62 -1,81 -9,93
Центр 77062 -0,02 -2,45 -4,34
1-й пояс 60135 -0,83 -2,23 -10,12
2-й пояс 51354 -0,56 -2,26 -11,29
3-й пояс 47790 -0,83 -2,40 -12,14
4-й пояс 43886 -0,59 -1,27 -10,48
Средний срок экспозиции в марте 2009 г.
129 дней

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

Обстановка на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга в середине апреля развивается в привычном русле. Средняя цена предложения квартир продолжила плавную коррекцию и составила на 14 апреля в среднем по городу 58 565 руб. Изменение за последние четыре недели составило 1,81 %. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения цены изменились за 4 недели на 1,27–2,45 %. Недельные индексы изменения по разным ценовым поясам колеблются от -0,02 до -0,83 %.

Активность рынка продолжает оставаться на достигнутом уровне. С начала апреля темпы обновляемости базы УПН составляют около 100 квартир в день, что соответствует мартовским показателям. Объем базы УПН и средний срок экспозиции квартир в базе УПН за неделю почти не изменились и составляют на 14 апреля 9303 квартиры на вторичном рынке и 114 дней соответственно.

В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается, средние цены предложения квартир по городу, скорее всего, продолжат свою коррекцию незначительными темпами.

Разброс цен на аналогичные типы квартир в пределах одного ценового пояса продолжает оставаться очень высоким, минимальные цены предложения отличаются от средних цен предложения, по отдельным типам квартир в пределах одного ценового пояса, на 20–30, а иногда и на 40 %. Так, например, средняя цена предложения самого дорогого типа квартир на рынке – спецпроектов в Центре – составляет более 90 тыс. руб. за кв.м, в то же время есть предложения и по ценам 60 тыс. руб. и ниже. Самые недорогие квартиры – полнометражные в четвертом ценовом поясе, в среднем предлагаются по 37 тыc. руб. за кв.м, в то же время есть предложения и менее 30 тыc. руб. за кв.м.

В связи с высоким разбросом цен, минимальные цены на отдельные типы квартир ведут себя по-разному, на некоторые типы квартир они могут не только не снижаться, но и даже расти. Так, за последние 4 недели несколько выросли минимальные цены на «брежневки» в третьем ценовом поясе, квартиры улучшенной планировки в центре, и четвертом ценовом поясе и спецпроекты в первом и четвертом ценовом поясах.

В связи с этим, для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры, необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые могут помочь сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
28 апреля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 28 апреля 2009

21 апреля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 21 апреля 2009

07 апреля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 7 апреля 2009

31 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 31 марта 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12