Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


07 апреля (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 7 апреля 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 07.07.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., %
По городу 57863 -0,60 -1,75 -9,44
Центр 77074 -0,03 -2,23 -3,98
1-й пояс 60640 -0,49 -2,11 -9,35
2-й пояс 51645 -0,55 -2,47 -10,86
3-й пояс 48189 -0,67 -2,35 -11,64
4-й пояс 44148 0,32  -1,35 -10,01
Средний срок экспозиции в марте 2009 г.
129 дней

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

Обстановка на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга за период с 10 марта по 7 апреля продолжала оставаться стабильной. Средняя цена предложения квартир продолжила плавную коррекцию и составила на 7 апреля в среднем по городу 57 863 руб. За последние четыре недели изменение составило 1,75 %. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения изменились за 4 недели на 1,35–2,47 %. Недельные индексы изменения по разным ценовым поясам колеблются от +0,32 до -0,67 %.

Активность рынка продолжает оставаться на достаточно высоком уровне. С начала апреля темпы обновляемости базы УПН составляют около 100 квартир в день, что соответствует мартовским показателям. Объем базы УПН на 7 апреля составил 9361 квартиру на вторичном рынке.

Средний срок экспозиции квартир в базе УПН продолжает сокращаться, в среднем за март он составил 129 дней, за последние четыре недели – уже 114 дней.

Рост активности рынка также подтверждают данные, предоставленные Управлением ФРС по Свердловской области. Согласно им, в марте в Екатеринбурге зарегистрировано 1916 сделок со вторичным жильем, что примерно соответствует аналогичному периоду прошлого года и на треть превышает количество зарегистрированных сделок в феврале 2009 г. Количество ипотечных сделок при этом продолжает оставаться невысоким, чуть ниже уровней 2–3-летней давности (в феврале их зарегистрировано 479), в то время как количество зарегистрированных сделок без использования ипотечного кредита в марте 2009 г. (1437) несколько превышает показатели февраля 2008 г. (1394) и среднемесячные значения прошлого года (1324).

В ближайшее время предпосылок для значительных изменений на рынке не наблюдается, средние цены предложения квартир по городу скорее всего продолжат свою коррекцию незначительными темпами.

Разброс цен на аналогичные типы квартир в пределах одного ценового пояса продолжает оставаться значительным, в связи с этим минимальные цен на некоторые типы квартир могут не только не снижаться, но и даже расти. Так, за последние 4 недели несколько выросли минимальные цены на почти все типы квартир (в т.ч. «хрущевки», «брежневки», квартиры улучшенной планировки и спецпроекты) в четвертом поясе, а также на квартиры в домах, построенных по спецпроектам, в первом и втором ценовых поясах.

В связи с этим, для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые, основываясь на опыте проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости, помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации.


Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
28 апреля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 28 апреля 2009

21 апреля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 21 апреля 2009

14 апреля (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 14 апреля 2009

31 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 31 марта 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12