Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


31 марта (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 31 марта 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 31.03.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., %
По городу 58210 -0,35 -1,61 -9,01
Центр 77097 -1,81 -2,50 -3,99
1-й пояс 60936 -0,58 -2,02 -8,94
2-й пояс 51932 -0,74 -2,23 -10,46
3-й пояс 48516 -0,70 -2,13 -11,10
4-й пояс 44007 -1,14  -1,49 -10,81
Средний срок экспозиции в марте 2009 г.
129 дней

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга в конце марта продолжила движение в русле тенденций, просматривающихся с начала года. Средняя цена предложения квартир составила на 31 марта в среднем по городу 58 210 руб., изменившись за последние четыре недели уже всего на 1,61 %.

По отдельным ценовым поясам средние цены предложения изменились на 1,49–2,23 %. Единственным отличием последней недели марта стало то, что средняя стоимость квартир в Центре снизилась несколько больше, чем в других ценовых поясах – на 2,5 %. Это объясняется тем, что за прошедшую неделю с продажи снимали несколько более дорогие квартиры (со средней ценой 71 735 руб. за кв.м), а вновь выставляли более дешевые (со средней ценой 68 253 руб./кв.м). Впрочем, обе цифры заметно ниже средних цен предложения по району.

Активность рынка продолжает нарастать, темпы обновления баз данных УПН вышли на докризисный уровень, в марте снято с продажи 2793 квартиры, что соответствует средним показателям последних лет, вновь выставлено на продажу 3290 квартир. В результате продолжается некоторый рост объема базы УПН, на 31.03.09 составляющей 9373 квартиры на вторичном рынке.

Средний срок экспозиции квартир в базе почти не изменился и составляет по итогам марта 129 дней.

В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается, средние цены предложения квартир по городу, скорее всего, продолжат свою коррекцию постоянно снижающимися темпами.

Разброс цен на аналогичные типы квартир в пределах одного ценового пояса продолжает оставаться очень высоким, в связи с этим минимальные цены на некоторые типы квартир могут не только не снижаться, но и даже расти. Так, за прошедший месяц несколько выросли минимальные цены на полнометражные квартиры в первом поясе, «пентагоны» в Центре, «брежневки» и квартиры улучшенной планировки в четвертом поясе, а также на квартиры в домах, построенных по спецпроектам в первом, втором и четвертом ценовых поясах.

В связи с этим, для оценки рыночной стоимости и перспектив продажи конкретной квартиры, необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка – риэлторским компаниям, членам Уральской палаты недвижимости, которые проводят реальные сделки купли-продажи и могут помочь правильно сориентироваться в многообразии предложений на рынке, исходя из конкретной ситуации.



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
24 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 24 марта 2009

17 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 17 марта 2009

10 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 10 марта 2009

03 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 3 марта 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12