Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


24 марта (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 24 марта 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Цена одного кв. м общей площади, руб. Изменение, %
24.02.2009 24.03.2009
По городу 59667 58416 -2,10
Центр 79216 78521 -0,88
1-й пояс 62622 61291 -2,13
2-й пояс 53494 52319 -2,20
3-й пояс 49843 48860 -1,97
4-й пояс 45208 44516  -1,53
Средний срок
экспозиции в
феврале 2009 г.
  126 дней
 

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга за период с 24 февраля по 24 марта существенно не изменилась. Наблюдавшийся на протяжении пяти последних недель тренд уменьшения темпов коррекции средних цен предложения продолжился и на прошедшей неделе. Средняя цена предложения квартир составила на 24 марта по городу 58 416 руб., изменившись за последний месяц на 2,1 %. Минимальное изменение цен предложения за прошедший месяц зафиксировано на квартиры в Центре – на 0,88 %. По остальным районам средние цены скорректировались в диапазоне от 1,53 до 2,2 %.

Активность рынка продолжает оставаться стабильной, темпы обновления базы данных УПН выходят на докризисный уровень. За 24 дня марта снято с продажи 2116 квартир, вновь выставлено на продажу еще больше – 2539 квартир. В результате наблюдается некоторый рост объема базы УПН – 24 марта в ней содержались предложения о продаже 9359 квартир на вторичном рынке Екатеринбурга.

Однако, несмотря на увеличение объема базы, это не приводит к «затовариванию» рынка. Средний срок экспозиции квартир в базе составляет по итогам последнего месяца 132 дня.

В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается, средние цены предложения квартир по городу, скорее всего, продолжат свою коррекцию, но уже меньшими темпами.

Вместе с тем, из-за того, что разброс цен на аналогичные типы квартир в пределах одного ценового пояса продолжает оставаться очень высоким, минимальные цены на конкретные типы квартир могут оставаться неизменными, а иногда и даже расти. Так, за прошедший месяц выросли минимальные цены на квартиры улучшенной планировки и «пентагоны» в Центре, а также на квартиры в домах, построенных по спецпроектам во втором ценовом поясе.

В связи с этим, для точной оценки рыночной стоимости и перспектив продажи конкретной квартиры, необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка – риэлторским компаниям, членам Уральской палаты недвижимости, которые проводят реальные сделки купли-продажи и могут помочь правильно сориентироваться в многообразии предложений на рынке, исходя из конкретной ситуации.



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
31 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 31 марта 2009

17 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 17 марта 2009

10 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 10 марта 2009

03 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 3 марта 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12