Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


10 марта (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 10 марта 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Цена одного кв. м общей площади, руб. Изменение, %
10.02.2009 10.03.2009
По городу 60276 58892 -2,30
Центр 78617 78833  0,27
1-й пояс 63287 61946 -2,12
2-й пояс 53986 52952 -1,92
3-й пояс 50355 49347 -2,00
4-й пояс 46068 44752  -2,86
Средний срок
экспозиции в
феврале 2009 г.
  126 дней
 

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга за период с 10 февраля по 10 марта не претерпела существенных изменений. Средняя цена предложения продолжала плавно корректироваться и составила на 10 марта в среднем по городу 58 892 руб., в основном за счет снижения цен на квартиры с завышенными ценами, однако темпы коррекции средних цен предложения продолжают уменьшаться и составляют за последние 4 недели 2,3 %. По уже сложившейся традиции, квартиры в центре города идут не «в ногу» с остальными районами и по ним зафиксирован рост средних цен предложения на 0,27 %

Тенденция роста минимальных цен предложения на конкретные категории квартир продолжилась. За последние 4 недели выросли минимальные цены предложения уже на 6 типов квартир, в том числе на квартиры, построенные по спецпроектам в разных ценовых поясах, квартиры улучшенной планировки в Центре, а также самые недорогие на рынке квартиры – полнометражные квартиры в третьем и четвертом ценовом поясе. В связи с этим разрыв между средней ценой предложения и минимальными ценами на большинство типов квартир продолжает сокращаться.

Активность рынка в феврале после традиционного январского затишья, отягощенного финансовым кризисом, значительно выросла. Число снятых с продажи объектов в феврале по сравнению с январем выросло на 25 % и составило 2269 квартир. За 10 дней марта, несмотря на предпраздничную лихорадку, снято с продажи уже 932 квартиры, что позволяет прогнозировать вхождение рынка в нормальное русло и выход на показатели 2008 года, когда ежемесячная сменяемость объектов в базе УПН составляла в среднем 2500–3000 квартир.

В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается. Средние цены предложения квартир по городу, скорее всего, еще какое-то время продолжат свою коррекцию, однако вероятно некоторое повышение минимальных цен предложения на отдельные типы квартир, вызванное вымыванием наиболее недорогих квартир с рынка.

Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади 10% наиболее дешевых квартир на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Цена одного кв. м общей площади, руб. Изменение, %
10.02.2009 10.03.2009
Центр, спец. проект
64686 62506 -3,37
1-й пояс, спец. проект
47369 45989 -2,91
2-й пояс, спец. проект
39013 40596 4,06
3-й пояс, спец. проект
38938 39407 1,20
4-й пояс, спец. проект
36000 36000 0,00
Центр, ул. планир.
56246 56783 0,95
1-й пояс, ул. планир.
49432 48231 -2,43
2-й пояс, ул. планир.
43820 43289 -1,21
3-й пояс, ул. планир.
42528 41368 -2,73
4-й пояс, ул. планир.
40388 38206 -5,40
Центр, хрущовки
48833 47472 -2,79
1-й пояс, хрущовки
46107 44859 -2,71
2-й пояс, хрущовки
41929 41094 -1,99
3-й пояс, хрущовки
39051 37902 -2,94
4-й пояс, хрущовки
35786 34332 -4,06



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
31 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 31 марта 2009

24 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 24 марта 2009

17 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 17 марта 2009

03 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 3 марта 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12