Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


03 марта (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 3 марта 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Цена одного кв. м общей площади, руб. Изменение, %
03.02.2009 03.03.2009
По городу 60651 59162 -2,46
Центр 79271 79070 -0,25
1-й пояс 63542 62190 -2,13
2-й пояс 54410 53115 -2,38
3-й пояс 50711 49570 -2,25
4-й пояс 45550 44672  -1,93
Средний срок
экспозиции в
феврале 2009 г.
  126  

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

Ситуация на рынке жилой недвижимости Екатеринбурга в феврале продолжала оставаться спокойной. Активность рынка была сравнительно невысокой, однако количество выставленных на продажу объектов в базе данных УПН практически не увеличивалось и составляло на 24 февраля 9125 квартир в Екатеринбурге, что значительно ниже объема предложения квартир в базе данных УПН в 2008 г., когда он доходил до 10 473 объектов.

В условиях низкой покупательной активности продавцы квартир с завышенными ценами продолжали корректировать свои цены, благодаря этому средние цены предложения почти на все типы квартир продолжали снижаться.

Однако наметилась тенденция увеличения цен предложения на отдельные типы квартир. Так, средняя цена предложения квартир в Центре выросла за последний месяц на 0,5 % и составила 79 216 руб. за квадратный метр. Гораздо больше выросла средняя цена предложения на снятые из базы квартиры (большинство из которых снимается по причине их продажи), расположенные в Центре – более чем на 8 % (с 69 356 до 75 047 руб. за кв. м).

Также за последний месяц значительно увеличились средние цены на снятые из базы квартиры, расположенные в домах, построенных по спецпроектам, – с 58 945 до 66 042 руб. за кв. м. При этом средняя цена предложения на этот тип квартир за счет коррекции цен на квартиры с завышенными ценами продолжала снижаться и составила 67 956 руб. за кв. м.

Средние цены на вновь выставляемые квартиры также отражают настроения рынка. За последний месяц они выросли на квартиры, расположенные в Центре и в первом поясе, а также на спецпроекты и квартиры улучшенной планировки.
Стоимость менее востребованных на рынке типов квартир – «хрущевок» и «брежневок», вновь выставленных на продажу в феврале, продолжала плавно снижаться.

В ближайшее время наметившиеся тенденции увеличения ценового разрыва между разными типами квартир, вероятно, будут продолжаться.

Ввиду снижения темпов строительства новых домов спрос на вторичном рынке на относительно новое и качественное жилье, расположенное в центральных районах, будет расти. Спрос на старое жилье, в условиях продолжающихся финансовых и экономических проблем, вероятнее всего, будет оставаться невысоким, что может привести к дальнейшей коррекции цен на эти типы квартир.

Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади вновь выставленных на продажу квартир на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, за последние три недели.

Район Цена одного кв. м общей площади, руб. Изменение, %
27.01.2009 17.02.2009
По городу 58148 57670 -0,8
Центр 73420 82190 +11,9
1-й пояс 60548 61496 +1,6
2-й пояс 52869 51443 -2,7
3-й пояс 50038 49138 -1,8
4-й пояс 45079 45630  +1,2
"хрущевки"  54412 53677 -1,4 
спец. проект 63917 65080 +1,8
"пентагон" 57475 55019 -4,3
полнометр. 51623 53307 +3,3
улучш. план. 58035 58881 +1,5
"брежневки" 56957 54033 -5,1



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
31 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 31 марта 2009

24 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 24 марта 2009

17 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 17 марта 2009

10 марта (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 10 марта 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12