Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


25 ноября (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 24 ноября 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 24.11.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 52 290
-0,08 +0,16 -17,36 - -
Центр 71 952
+0,32 +0,13 -11,37 45 197
109 402
1-й пояс 54 947
-0,27  +0,23 -17,21 40 160
76 857
2-й пояс 45 503
-0,10 -0,15 -19,91 33 635
63 956
3-й пояс 42 831
-0,10 -0,70 -19,29 32 635
59 167
4-й пояс 39 552
+0,13 +1,59 -16,05 25 519
53 161
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
120 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

За прошедшую неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга не претерпела существенных изменений. Последние 4 недели еженедельные изменения средней цены предложения колеблются в незначительных пределах (+/- 0,25%), что свидетельствует о вхождении рынка вторичного жилья в стадию стабилизации.

На 24 ноября средняя цена предложения квартир по городу составила 52 290 руб., снизившись за последнюю неделю на символические 0,08 %. За последние четыре недели средняя цена квадратного метра незначительно выросла - на 0,16 %. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменялись от -0,70 до +1,59 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам также колеблются в довольно узком диапазоне от -0,27 до +0,32 %.

Активность рынка продолжает оставаться на достаточно высоком уровне, сменяемость базы УПН составляет около 600 квартир в неделю. Объем базы УПН составляет на 24 ноября 8447 квартиры на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир за последние четыре недели по базе данных УПН не изменился и составляет 120 дней.

По отдельным типам квартир за последние четыре недели несколько выросли средние цены почти на все типы квартир в центре (кроме квартир улучшенной планировки), а также на полнометражные квартиры в первом поясе, «хрущевки» в первом, третьем и четвертом поясе, «пентагоны» и квартиры улучшенной планировки в первом и четвертом поясе, а также на спецпроекты в первом, втором и в четвертом поясе, средние цены на остальные типы квартир немного снизились. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также изменялись разнонаправлено.

Разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса по-прежнему остается весьма значительным и не имеет заметной тенденции к сокращению– средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи с этим для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
17 ноября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 17 ноября 2009

13 ноября (2009)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Ноябрь 2009

10 ноября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 10 ноября 2009

03 ноября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 3 ноября 2009

01 ноября (2009)
СТАТЬЯ. Рынок индивидуального жилья Екатеринбурга и пригорода. 3 квартал 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12