Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


17 ноября (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 17 ноября 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 17.11.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 52 334
-0,13 +0,49 -17,55 - -
Центр 71 726
-1,26 -0,37 -12,06 44 566
109 187
1-й пояс 55 094
+0,19  +0,34 -17,09 39 961
77 043
2-й пояс 45 547
-0,18 -0,05 -20,15 33 602
64 435
3-й пояс 42 875
-0,61 -0,52 -19,56 32 548
59 213
4-й пояс 39 499
+0,91 +1,03 -16,62 25 746
52 890
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
120 дней

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

За прошедшую неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга не претерпела существенных изменений. Средняя цена предложения квартир и по городу в целом незначительно сократилась и составила на 17 ноября в среднем по городу 52 334 руб., изменившись за последнюю неделю на 0,13 %. За последние четыре недели средняя цена квадратного метра выросла на 0,49 %. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменились от -0,52 до +1,03 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются в диапазоне от -1,26 до +0,91 %.
Активность рынка продолжает оставаться на достаточно высоком уровне. Объем базы УПН за последнюю неделю незначительно увеличился и составляет на 10 ноября 8374 квартиры на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир за последние четыре недели по базе данных УПН составляет 120 дней.

По отдельным типам квартир за последние четыре недели несколько выросли средние цены почти на все типы квартир в центре (кроме спецпроектов), а также на «хрущевки» в третьем и четвертом поясе, «пентагоны» в первом и втором поясе, квартиры улучшенной планировки в первом и четвертом поясе, а также на спецпроекты в первом, втором и в четвертом поясе, средние цены на остальные типы квартир немного снизились. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также изменялись разнонаправлено.

Разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса по-прежнему остается весьма значительным и не имеет заметной тенденции к сокращению– средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи с этим для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.


Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
25 ноября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 24 ноября 2009

13 ноября (2009)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Ноябрь 2009

10 ноября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 10 ноября 2009

03 ноября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 3 ноября 2009

01 ноября (2009)
СТАТЬЯ. Рынок индивидуального жилья Екатеринбурга и пригорода. 3 квартал 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12