Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


27 октября (2009)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 27 октября 2009


Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.
 

Район Средняя цена предложения на 27.10.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 52 208
+0,25 -0,64 -18,33 - -
Центр 71 861
-0,18 -2,24 -12,52 44 653
108 101
1-й пояс 54 821
-0,16 -0,85 -18,35 39 536
76 599
2-й пояс 45 571
0,00 -0,60 -20,42 33 689
64 870
3-й пояс 43 132
+0,07 -0,17 -19,67 32 619
59 573
4-й пояс 38 933
-0,41 -0,85 -17,66 24 826
51 869
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
102 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, http://www.upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

За прошедшую неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга существенно не изменилась, однако наметились новые тенденции, свидетельствующие о стабилизации рынка. Средняя цена предложения квартир по городу впервые за последний год не снизилась, и составила на 27 октября 52 208 руб., увеличившись за последнюю неделю на 0,25 %. За последние четыре недели общее изменение средней цены квадратного метра составило 0,64 %. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменились от -0,17 до -2,24 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются разнонаправлено, в диапазоне от -0,41 до +0,07 %. Более значительное изменение средней цены по всему городу по сравнению с отдельными ценовыми поясами объясняется различной структурой спроса, сложившейся на сегодня: несколько более активной продажей недорогих объектов на окраинах и относительно дорогих квартир в центральных районах.

Активность рынка остается на достаточно высоком уровне. Объем базы УПН за последнюю неделю незначительно вырос и составляет на 27 октября 8376 квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН за последнюю неделю не изменился и составляет на сегодня 102 дня.

По отдельным типам квартир за последние четыре недели несколько выросли средние цены на полнометражные квартиры в третьем и четвертом поясе, «хрущевки» во втором и четвертом поясе, «пентагоны» и квартиры улучшенной планировки в центре, «брежневки» во втором поясе, а также на спецпроекты во втором и в третьем поясе, средние цены на остальные типы квартир немного снизились. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также изменялись разнонаправлено.

Разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса по-прежнему остается весьма значительным– средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи с этим для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
21 октября (2009)
СТАТЬЯ. Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. Октябрь 2009

20 октября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 20 октября 2009

13 октября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 13 октября 2009

07 октября (2009)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 6 октября 2009

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12