Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


05 марта (2008)

Рынок офисов Екатеринбурга, февраль 2008


Аналитический отдел Уральской палаты недвижимости закончил работу над исследованием «Рынок офисов Екатеринбурга». Подробный аналитический отчет отвечает на ряд актуальных вопросов, стоящих перед профессиональными участниками рынка недвижимости и открывает перспективы развития этого динамично развивающегося сегмента.

В результате работы над этим отчетом были получены следующие выводы:

• Объем качественных офисных объектов на рынке Екатеринбурга на конец 2007 года составил 263 тыс. кв. м, что соответствует уровню обеспеченности 0,2 кв. м на одного жителя. При этом абсолютное большинство объектов сконцентрировано в центре Екатеринбурга, а на рынке аренды присутствует лишь около 100 тыс. кв. м современных площадей.
• В стадии строительства находится более 1,4 млн. кв. м (общая площадь) офисных комплексов, бизнес-центров и многофункциональных объектов. При этом офисная площадь строящихся объектов составляет около 600 тыс. кв. м. В стадии проектирования находится не менее 1,5 млн. кв. м.
• Повышается доля объектов, сдаваемых в аренду единым собственником. Такие объекты имеют ряд конкурентных преимуществ и являются наиболее вероятными арендодателями для крупных, финансово устойчивых компаний. Увеличение доли таких площадей создает предпосылки для качественного расслоения предложения офисов класса В.
• В структуре арендаторов офисов класса В постоянно растет доля местных компаний, которая в настоящий момент достигает 38% (2004 г – 14%).
• Рост арендных ставок на рынке во многом обеспечивается за счет вывода на рынок более качественных объектов с высоким уровнем цен. Средняя ставка аренды в офисах класса В на конец 2007 года составила 1245 рублей/кв. м/мес. Включая НДС и операционные расходы. При этом в сегменте действующих объектов уже сегодня можно говорить о выделении бизнес-центров регулярно повышающих ставки аренды и офисных комплексах, где ставки не меняются уже длительное время. В ближайшие годы ценовая дифференциация в рамках различных качественных группах усилится.

 

При использовании информации, ссылка на источник - исследование «Рынок офисов Екатеринбурга, февраль 2008», и авторов - аналитический отдел УПН, обязательны.



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
25 марта (2008)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 25 марта 2008

18 марта (2008)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 18 марта 2008

04 марта (2008)
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 4 марта 2008

2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12