Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Реклама
Аналитический отдел
Исследования и отчеты
Аналитика
Индекс кранов
Расценки на услуги
Отзывы и рекомендации
Классификация
Рынок жилья России
ТО компьютеров
Документы
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Аналитика рынка недвижимости Екатеринбурга


27 декабря (2006)

Вторичный рынок жилья Екатеринбурга (на декабрь 2006)


Вторичный рынок жилья в этом году демонстрировал более чем высокую динамику. За двенадцать месяцев стоимость квартир в Екатеринбурге выросла на 107% по сравнению с показателями на конец 2005 года.

26 декабря 2006 г. средняя по Екатеринбургу цена предложения квадратного метра составляла 63483 рубля, что на 3% больше, чем на конец предыдущего месяца. Не смотря на то, что такие темпы роста считаются достаточно высокими, сегодня можно с уверенностью говорить о том, что рынок движется к стабилизации. Предпосылкой к этому служит значительный за последние месяцы рост объемов предложения на вторичном рынке. Если к августу число предложенных к продаже квартир снизилось с начала года на 32%, то за последние четыре месяца этот показатель вырос на 53%.  Причем наибольший рост был отмечен в октябре - 18%, и в ноябре -10%. В декабре объем предложения увеличился не так значительно - на 5%

Другая предпосылка - рост средних сроков экспозиции. Если в летние месяцы средний срок продажи квартир составлял 35-40 дней, в октябре-ноябре увеличился до 45, то в декабре он составил более 60 дней.

Кроме того, последние три месяца наблюдается значительный рост доли объема квартир, выставленных для «чистой» продажи по сравнению с долей квартир, предназначенных для обменных операций. Если на начало года доля обменных квартир составляла 57% против 43%, предложенных к простой продаже, а в июле-августе - 65% против 35%, то сегодня это соотношение изменилось до показателей 55% против 45%.

Прогнозируя дальнейшее развитие событий, можно предположить, что объем предложения в ближайшее время продолжит увеличиваться темпами порядка 3-5% в месяц. Вероятнее всего, в первом квартале 2007 года нас ожидает стабилизация цен на вторичном рынке жилья, с возможной корректировкой на отдельные категории квартир.

Средняя цена предложения 1 кв. м в различных районах.

 

Цена на 26.12.06, руб.

Изменение за 1 месяц (4 недели), %

Изменение с начала года (52 недель), %

ЦЕНТР

72731

2,44

96,02

АВТОВОКЗАЛ

66614

1,39

101,04

Ю-З

66327

3,36

106,06

ВИЗ

66676

2,45

105,40

ПАРКОВЫЙ

65520

2,67

94,11

БОТАНИЧЕСКИЙ

68902

1,63

106,57

ЗАРЕЧНЫЙ

63476

4,24

103,88

ВТУЗГОРОДОК

65555

5,87

104,57

ШАРТАШСКИЙ Р-К

66698

3,88

99,75

ЖБИ

63219

1,85

105,49

ПИОНЕРСКИЙ

67454

2,20

114,41

СИНИЕ КАМНИ

62053

5,17

116,76

УРАЛМАШ

59987

2,45

115,59

ЭЛЬМАШ

59792

3,73

112,70

ВОКЗАЛЬНЫЙ

62981

3,74

103,58

Н.СОРТИРОВКА

58414

3,58

107,93

С.СОРТИРОВКА

54640

2,30

111,20

ЧЕРМЕТ

57214

2,54

111,91

ХИММАШ

55758

2,21

121,83

УКТУС

54711

3,65

102,77

ЕЛИЗАВЕТ

55982

2,56

120,89

КОЛЬЦОВО

51901

3,25

127,82

Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья.

 

Цена на 26.12.06, руб.

Изменение за 1 месяц (4 недели), %

Изменение с начала года (52 недель), %

По городу

63483

2,94

107,41

Центр

72731

2,44

96,02

1-й пояс

66410

2,84

105,60

2-й пояс

59190

3,42

111,98

3-й пояс

55601

2,73

112,99

4-й пояс

51823

5,31

113,87

 

 

 

 

Средняя цена предложения 1 кв. м в зависимости от количества комнат.

 

Цена на 26.12.06, руб.

Изменение за 1 месяц (4 недели), %

Изменение с начала года (52 недель), %

 1-комнатные

70278

3,15

107,96

 2-комнатные

63049

2,42

108,91

 3-комнатные

61064

3,37

103,09

 4-комнатные

60004

3,36

94,13

Средняя цена предложения 1 кв. м в зависимости от типа домов.

 

Цена на 26.12.06, руб.

Изменение за 1 месяц (4 недели), %

Изменение с начала года (52 недель), %

 Хрущевки

64099

3,22

119,64

Спецпроект

64492

3,92

87,09

Пентагон

61120

1,35

107,31

Полнометражные

57062

2,65

98,78

Улучшенной  планировки

64409

2,62

107,06

Брежневки

63373

1,80

119,08



Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.

Параметры графика

-

Выберите пояс (карта поясов и районов):

Показать:
Валюта:
2018     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12