Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН
Что такое УПН
Члены УПН и кандидаты
Для клиентов агентств недвижимости
Для профессионалов
Мероприятия
Ипотечным брокерам
Нормативные документы
Устав УПН
Положение "О членстве в Некоммерческом партнерстве "Уральская палата недвижимости"
Кодекс этики членов УПН
Правила осуществления риэлторской деятельности
Положение "О комиссии по профессиональной этике"
Положение о стандартах профучастников рынка недвижимости в области рекламы, информации и о базах УПН
Положение "О порядке аттестации специалистов на рынке недвижимости"
Положение "О регистрационном учете агентов (брокеров)"
Положение "О совете УПН"
Положение "О президенте и вице-президенте УПН"
Положение "О системе обеспечения деятельности ипотечных брокеров"
Положение о ревизионной комиссии
Положение об общем собрании УПН
Профессиональные правила специалиста по недвижимости
Положение о Комитете по риэлторской деятельности
Положение о ревизионной комиссии
Положение о конкурсе "Профессиональное признание"
Фильм. УПН 15 лет
Общее собрание УПН
Видео репортажи
Концепция развития УПН
Популярные вопросы
Юридические консультации
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Полезные компании
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Положение о регистрационном учете

Используемые термины
УПН –
Некоммерческое партнерство «Уральская палата недвижимости».
Агент по недвижимости (агент) – лицо, имеющее действующий аттестат агента по недвижимости УПН, как правило, ведущее непосредственную работу с клиентом от имени компании.
Брокер по недвижимости (брокер) – лицо, имеющее действующий аттестат брокера по недвижимости УПН, как правило, обладающее правом подписи договоров на оказание риэлторских услуг и сопутствующих им документов от имени компании.
Членская организация – общество или предприниматель, учреждение или предприятие являющееся членом УПН.
Ходатайство членской организации – письмо, подписанное руководителем членской организации и заверенное ее печатью, адресованное УПН с ходатайством за сотрудника данной организации.
Аннулированное регистрационное удостоверение – удостоверение, утратившее силу.
Комиссия по этике УПН – Комиссия по профессиональной этике и контролю за соблюдением профессиональных стандартов УПН.

Раздел I. Общие положения
Статья 1
1.1. Регистрационный учет агентов по недвижимости проводится Уральской палатой недвижимости. Регистрационному учету подлежат исключительно агенты, работающие в членских организациях УПН.
1.2. Поставленному на регистрационный учет агенту выдается регистрационное удостоверение УПН. Агент, обладающий регистрационный удостоверением УПН, приобретает права и обязанности согласно настоящего Положения. Агент не должен допускать использования своего регистрационного удостоверения другими лицами. Агент должен обращаться с регистрационным удостоверением бережно и не допускать его повреждения (порчи) и утери (кражи).
1.3. Данные регистрационного удостоверения заносятся в реестр учета. Реестр учета ведет исключительно УПН.
1.4. Данные регистрационного удостоверения агента предоставляются дирекцией УПН бесплатно заинтересованному лицу в устном виде.
1.5. На трудовые споры действие настоящего Положения не распространяется.

Раздел II. Регистрационное удостоверение. Срок его действия
Статья 2
2.1. Регистрационное удостоверение имеет вид карточки размером 10 см.*7 см. с фотографией его владельца. В случае изготовления ламинированной карточки удостоверение заверяется печатью УПН и содержит логотип УПН. Для пластиковой карточки печати не требуется.
2.2. Регистрационное удостоверение содержит полностью фамилию, имя и отчество агента (брокера) и удостоверяет личность человека как агента (брокера) (сотрудника) членской организации.
2.3. На регистрационном удостоверении указываются срок его действия и регистрационный номер, а также номер телефона УПН.
2.4. Регистрационное удостоверение содержит наименование членской организации, которую представляет агент (брокер), и номер сертификата соответствия.
2.5. Регистрационное удостоверение удостоверяет наличие (отсутствие) у сотрудника права подписывать договоры с клиентами от имени агентства. При наличии такого права  регистрационное удостоверение брокера  содержит номер его квалификационного аттестата (серия ББ).
2.6. Регистрационное удостоверение имеет стоимость, которая определяется затратами на его изготовление и устанавливается Советом УПН.

Статья 3.
3.1. Срок действия регистрационного удостоверения начинается с момента постановки агента (брокера)  на регистрационный учет и заканчивается датой, указанной на регистрационном удостоверении. Срок его действия один год. По окончании срока действия регистрационное удостоверение утрачивает силу.
Для руководителей риэлторских компаний (риэлторских отделов других компаний), имеющих стаж руководителя данной компании (отдела) не менее 5 лет, срок действия регистрационного удостоверения три года.

Раздел III. Порядок регистрационного учета. Основание для выдачи регистрационного удостоверения и снятия с регистрационного учета
Статья 4
4.1. Основанием для выдачи регистрационного удостоверения служат представленные в дирекцию УПН следующие документы:
4.1.1. заявление агента (брокера) о постановке на регистрационный учет;
4.1.2. ходатайство членской организации о постановке агента (брокера) на регистрационный учет, в ходатайстве обязательно приводится то наименование организации, которое должно быть указано на регистрационном удостоверении;
4.1.3. фотография агента  (брокера) размером 3х4 см.;
4.1.4. квитанция об оплате стоимости регистрационного удостоверения.
4.2. По предоставлении всех документов, перечисленных в данной статье, дирекция УПН обязана поставить агента (брокера)  на регистрационный учет и выдать ему регистрационное удостоверение не позднее чем через две недели. Информация о постановке на регистрационный учет агента (брокера) с указанием его фамилии, имени, отчества и номера регистрационного удостоверения публикуется в издании УПН.
4.3. При прохождении агентством – членом УПН процедуры сертификации первые регистрационные удостоверения на всех сотрудников выдаются бесплатно. В дальнейшем, это право сохраняется за вновь принятыми в агентство сотрудниками.

Статья 5
5.1. Основанием для снятия агента (брокера) с регистрационного учета служит следующее:
5.1.1. заявление агента (брокера) в дирекцию УПН о снятии его с регистрационного учета;
5.1.2. ходатайство членской организации о снятии агента (брокера) данной организации с регистрационного учета;
5.1.3. аннулирование регистрационного удостоверения агента (брокера) в соответствии со статьей 7 настоящего Положения.
5.2. При наступлении любого из перечисленных в данной статье события агент (брокер) снимается с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета (удаление данных агента (брокера) из реестра учета) производит дирекция УПН в течение одной недели со дня наступления события.
5.3. Регистрационное удостоверение агента (брокера), снятого с регистрационного учета, аннулируется. Информация об аннулировании регистрационного удостоверения с указанием его номера публикуется в издании УПН в срок не позднее одной недели с момента снятия агента  (брокера) с регистрационного учета.

Статья 6
6.1. Основанием для замены регистрационного удостоверения служат представленные в дирекцию УПН следующие документы:
6.1.1. заявление агента (брокера) о повреждении (порче) регистрационного удостоверения с просьбой заменить его новым регистрационным удостоверением;
6.1.2. поврежденное (испорченное) регистрационное удостоверение агента (брокера);
6.1.3. фотография агента (брокера) размером 3х4 см.;
6.1.4. квитанция об оплате стоимости регистрационного удостоверения.
6.2. По предоставлении всех документов, перечисленных в данной статье, дирекция УПН обязана в течение двух недель выдать агенту (брокеру) регистрационное удостоверение с тем же регистрационным номером, что и поврежденное (испорченное).

Статья 7
7.1. Основанием для аннулирования регистрационного удостоверения служит следующее:
7.1.1. окончание срока его действия;
7.1.2. увольнение агента из организации, ходатайствующей за него о постановке на регистрационный учет;
7.1.3. письменное заявление агента об утере (краже) своего регистрационного удостоверения;
7.1.4. решение Комиссии по этике УПН об аннулировании регистрационного удостоверения агента.
7.2. В случае аннулирования регистрационного удостоверения агент снимается с регистрационного учета, данные об агенте и номер его регистрационного удостоверения удаляются из реестра учета и публикуются в издании УПН в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 5 настоящего Положения.

Раздел IV. Права и обязанности агента, поставленного на регистрационный учет. Ответственность агента
Статья 8
8.1. Агент (брокер), обладающий регистрационным удостоверением, имеет право:
8.1.1. предъявлять удостоверение для подтверждения своей личности и своей принадлежности к членской организации;
8.1.2. представлять свою организацию в государственных органах, учреждениях и иных организациях по доверенности или без доверенности в рамках полномочий, определенных для него его организацией;
8.1.3. оказывать услуги в сфере недвижимости от имени организации, которую он представляет;
8.1.4. по окончании срока действия регистрационного удостоверения получить другое удостоверение в соответствии с настоящим Положением;
8.1.5. получить сертификат УПН, подтверждающий уровень его квалификации, в соответствии с Положением о сертификации агентов (брокеров);
8.1.6. получить информацию в письменном или устном виде от дирекции УПН о снятии и постановке его на регистрационный учет с указанием всех данных, подлежащих учету относительно этого агента (брокера);
8.1.7. в случае утери (кражи) регистрационного удостоверения получить другое в соответствии со статьей 10 данного Положения;
8.1.8. в случае повреждения (порчи) регистрационного удостоверения заменить его новым в соответствии со статьей 6 данного Положения.
 
Статья 9
9.1. Агент, обладающий регистрационным удостоверением, обязан:
9.1.1. сдать в дирекцию УПН свое регистрационное удостоверение и сняться с регистрационного учета в случае:
а) перехода его в другую организацию;
б) аннулирования его регистрационного удостоверения;
в) по окончании срока действия его регистрационного удостоверения;
9.1.2. в случае утери (кражи) регистрационного удостоверения немедленно сообщить об этом в дирекцию УПН;
9.1.3. соблюдать нормы и выполнять требования настоящего Положения.

Статья 10 
 10.1. Предъявление агентом (брокером) аннулированного регистрационного удостоверения может расцениваться УПН как противоправные по отношению к ней действия, за которые агент (брокер) несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.
10.2. При несвоевременном извещении дирекции УПН об утере (краже) регистрационного удостоверения, агент (брокер) уплачивает штраф в размере стоимости регистрационного удостоверения, после чего ему предоставляется право получить другое регистрационное удостоверение в соответствии со статьей 4 данного Положения.
10.3. Исполнительная дирекция вправе обратиться в Комиссию по этике УПН в случае нарушения норм и требований настоящего Положения агентом (брокером) или членской организацией, ходатайствующей за этого агента (брокера).
10.4. Комиссия по этике УПН вправе рассматривать обращения исполнительной дирекции о нарушениях норм и требований настоящего Положения и выносить решения в отношении членских организаций, допустивших эти нарушения, по аннулированию регистрационных удостоверений (одного или нескольких) агентов (брокеров) этих организаций.
10.5. Ответственность членской организации за нарушения профессиональных стандартов УПН, допущенные агентом (брокером) этой организации, не снимается с нее в случае отсутствия ее ходатайства о снятии агента (брокера) с регистрационного учета.


                                                                                                       Приложение №1
                                                                                                                                                                                                     В Уральскую палату недвижимости
                                                                                                                                                                                                      от____________________________ 
                                                                                                                                                                                                        _____________________________ 
                                                                                                                                                                                                        _____________________________

                                                                                                          заявление.
Прошу выдать мне удостоверение сотрудника агентства недвижимости Некоммерческого партнерства «Уральская палата недвижимости».

• ФИО_________________________________________________________________
• Дата рождения ________________________________________________________
• № удостоверения УПН (если ранее получали) _____________________________
• Паспорт серия _________ №_____________, выдан_________________________
___________________________________________ «_____» ______________года
• Должность __________________________________________________________
• наименование организации ____________________________________________
• номер телефона ______________________________________________________
• квалификационный аттестат № ___________ серия _____, от «___»_________г.,
действующий до _____________________20____г.
• сертификат соответствия агентства № РОСС RU РГР ОС.66________________

С «Правилами осуществления риэлторской деятельности», «Кодексом этики членов УПН», профессиональными стандартами риэлторов УПН ознакомлен, обязуюсь работать добросовестно и не допускать нарушений. С «Положением о регистрационном учете» ознакомлен, обязуюсь выполнять и соблюдать его нормы.

___________________ _______________
(дата) (подпись) 
                                                                                                  Ходатайство.

___________________________________________________________________________
(наименование организации)
ходатайствует о выдаче удостоверения сотрудника агентства недвижимости Некоммерческого партнерства «Уральская палата недвижимости», наделенному следующими полномочиями:

1. Вести переговоры ___________
2. Показывать объекты ___________
3. Подписывать договоры ___________ (указывается в удостоверении)

Обязуемся в случае увольнения данного сотрудника немедленно заявить об этом в Отдел по сертификации и обучению РА «Уральская палата недвижимости» с ходатайством о снятии его с регистрационного учета.
________________________ __________________________________________
(должность руководителя) (фамилия, имя, отчество руководителя)
______________________ ____________________________
(дата) (подпись руководителя)
М.П.