Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН
Что такое УПН
Члены УПН и кандидаты
Для клиентов агентств недвижимости
Для профессионалов
Мероприятия
Ипотечным брокерам
Нормативные документы
Фильм. УПН 15 лет
Общее собрание УПН
Видео репортажи
Концепция развития УПН
Популярные вопросы
Юридические консультации
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН


01 июня (2018)

На Дне ипотеки УПН банк Уралсиб представил кредитные программы


На очередном семинаре «День ипотеки» в Уральской палате недвижимости банк Уралсиб представил свои кредитные программы на покупку недвижимости вторичного и первичного рынка.

Что касается первичного рынка, то здесь банк рассматривает все виды реализации объектов – договоры долевого участия в строительстве, договоры уступки права требования от физических или юридических лиц, предварительные договоры купли-продажи.

Первоначальный взнос – 15 % от стоимости объекта. Можно также внести 10 % стоимости своими средствами, если у клиента доход подтверждён справкой 2НДФЛ и заключён дополнительный договор страхования ответственности. Страховка достаточно дорогая, оплачивается единовременно 1,2–1,5 %, и, если клиент досрочно погашает кредит, часть страховки можно вернуть. Страховка рассчитывается до того года, когда клиент выплатит 20 % первоначального взноса.

Процентная ставка по кредитам – от 9,2 годовых. Минимальная ставка применяется для покупки нескольких объектов застройщиков. В целом для кредитования новостроек применяется ставка от 9,4 %.

Также для первичного рынка Уралсиб предлагает программу кредитования по двум документам – для тех, у кого есть собственные средства для покупки в размере 40 и более процентов стоимости объекта. Нужно представить паспорт и второй документ на выбор – водительское удостоверение, СНИЛС или ИНН. Главное, чтобы клиент смог разместить денежные средства на аккредитивный счёт в день сделки. Стоимость аккредитива – 990 рублей.

По стандартным программам первоначальный взнос заёмщик может подтвердить иначе – как на сделке, так и после государственной регистрации. Другими словами, он может дождаться окончания действия вклада или получения денег от продажи имеющегося имущества.

Ставка по программе по двум документам увеличивается на 0,5 процентных пункта от стандартной. Для отдельных объектов – 9,7 %, для остальных – 9,9 % годовых.

Уралсиб выдаёт кредиты на покупку введённых в эксплуатацию апартаментов на тех же условиях.

Специальная программа «ипотечные каникулы» представляется на покупку жилья на первичном рынке. Программа даёт возможность вносить в первый год или два года только половину платежа. Иначе говоря, пока строится дом, заёмщик может направлять часть платежа на другие цели. Эта программа интересна тем, кто пока арендует жильё: чтобы им было нетрудно делать одновременно два платежа – за аренду и за ипотеку. И тем, кто продаёт своё жильё. Долго продать не может, но застройщик предлагает ему половинный платёж. Процентная ставка по специальной программе выше – от 10,5. И первоначальный взнос по этой программе– от 20 %. Может случиться, что дом построен, а каникулы ещё продолжаются.

Невыплаченные проценты на каникулах распределяются на весь оставшийся срок. При полном досрочном погашении кредита заёмщик должен будет внести также и часть невыплаченных процентов.

На вторичном рынке Уралсиб кредитует покупку квартир, индивидуальных жилых домов и таунхаусов, покупку комнат и долей – не кредитует. Кредиты выдаются по ставке от 9,9 %. Первоначальный взнос – от 20 %. Заёмщик вносит 10 % стоимости объекта, если представляет справку 2НДФЛ и заключает дополнительный договор страхования ответственности.

С недавнего времени банк выдаёт нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, при этом клиент может взять кредит на любые цели без подтверждения целевого использования денег. Выдаётся сумма до 3 млн рублей под 13,5 % на срок до 15 лет. Если закладывается жильё третьего лица, то этот человек не участвует доходами в кредитовании, не предоставляет никаких документов, только нотариальное согласие на передачу в залог. Кстати, в залог принимается только весь объект – квартира или таунхаус, но не доли.

Собственникам бизнеса банк выдаёт кредиты по повышенным ставкам – плюс 1 пункт к стандартной ставке. Если собственник бизнеса покупает квартиру на первичном рынке, то его первоначальный взнос должен составлять минимум 40 %, на вторичном – от 20 % стоимости объекта.

Программа «Военная ипотека» в этом банке распространяется только на вторичный рынок, максимальная сумма – 2,6 млн рублей, ставка – 10,9 %.

Программа рефинансирования Уралсиба предполагает рефинансирование всех действующих потребительских кредитов заёмщиков. Плюсом к ипотечному кредиту могут быть рефинансированы потребительские, автокредиты, кредитные карты, дополнительные суммы. Ипотечные кредиты рефинансируются по ставке 9,5 %. Если рефинансирование с дополнительными кредитами, то ставка на 1 пункт выше. Не рефинансируются кредиты с допущенной просрочкой платежа в течение двух последних лет.

До рефинансирования размер кредита не должен превышать 80 % стоимости объекта и срока его выплаты – более полугода.

Уралсиб не спрашивает согласия первого банка на рефинансирование и не запрашивает у него справку об остатке ссудной задолженности – достаточно снимка с экрана (принтскрина) страницы интернет-банка заёмщика.

Банк рефинансирует кредиты, в погашении которых был использован материнский капитал с последующим наделением долями несовершеннолетних детей. Также рефинансируются кредиты на строящиеся многоквартирные дома, не введённые в эксплуатацию. Главное условие, чтобы этот объект был аккредитован. На период, пока залог не переведён в банк Уралсиб, применяется повышенная на 2 пункта процентная ставка.

Кредиты Уралсиб выдаёт лицам – от 18-и до 65 лет на момент выплаты кредита и до 70-и – с молодым созаёмщиком. Стаж работы – от 3 месяцев. Документы для сделки стандартные, выделяется разве только необходимое нотариальное согласие супруга, если он не участвует в сделке.

Уралсиб наделяет долями несовершеннолетних детей в приобретаемом объекте. Принимает объекты с неузаконенными перепланировками, не затрагивающими несущих стен и «мокрых точек», что отражено в отчёте об оценке. Отчёт об оценке может подготовить любая лицензированная компания – банк не проводит аккредитацию оценщиков.

 

 

Материал Подготовила Светлана СОЛОВЬЕВА

 

Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!





22 июня (2018)
Делегация УПН посетила XXII Национальный конгресс по недвижимости

21 июня (2018)
Специальные условия для УПН от банка ВТБ

20 июня (2018)
Михаил Хорьков: Как повышение пенсионного возраста изменит рынок жилья?

19 июня (2018)
Участники номинации «Лучший интернет-ресурс риэлтороской компании» получили рекомендации профессионалов

18 июня (2018)
АбсолютБанк – партнер X Уральского форума по недвижимости

18 июня (2018)
На Дне недвижимости рассказали о порядке регистрации и кадастровом учёте

15 июня (2018)
В УПН прошел очередной День ипотеки

15 июня (2018)
Сайт УПН вошел в тройку лучших интернет-ресурсов региональных ассоциаций 2018 года

14 июня (2018)
Поздравляем членов УПН с победой в конкурсе РГР

14 июня (2018)
15 июня приглашаем риэлторов на встречу с застройщиком «Синара - Девелопмент»

13 июня (2018)
Президент УПН избран в состав Правления РГР

09 июня (2018)
С Днем России!

08 июня (2018)
14 июня приглашаем на Семинар-тренинг «Прикладная риторика риэлтора»

08 июня (2018)
Приглашаем лучшие агентства недвижимости на интервью

07 июня (2018)
О выдаче и использовании мат. капитала рассказали на Дне недвижимости УПН

06 июня (2018)
Запись вебинара «Прикладная риторика риэлтора. Продажи голосом»

05 июня (2018)
Обучение для агентов с максимальными скидками

31 мая (2018)
Осталось 4 места на семинар Алексея Гусева для брокеров

2018     :   1 2 3 4 5 6
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12