Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН
Что такое УПН
Члены УПН и кандидаты
Для клиентов агентств недвижимости
Для профессионалов
Мероприятия
Ипотечным брокерам
Нормативные документы
Фильм. УПН 15 лет
Общее собрание УПН
Видео репортажи
Концепция развития УПН
Популярные вопросы
Юридические консультации
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Полезные компании
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Новости УПН



17 апреля (2017)
Новый банк представил кредитные программы в рамках Дня ипотеки УПН

На семинаре в Уральской палате недвижимости банк «Российский капитал» рассказал, чем может похвастаться на ипотечном рынке Екатеринбурга. В первую очередь отметим, что это новичок рынка. Единственным акционером банка является Агентство по страхованию вкладов.
Ранее «Российский капитал» занимался клиентами банков, попавших под санацию или лишенных лицензии Центробанка РФ. В настоящее время перед банком поставлена задача развить свою линейку розничного кредитования, в том числе ипотеку, и войти в ближайшие годы в ТОП-3 по выдаче ипотечных кредитов в России. В связи с этим банк принимает любые предложения, пожелания от риэлторов по сотрудничеству и развитию кредитования.

Ипотека на «вторичку»

Сегодня банк предлагает классическую ипотеку на покупку объектов на вторичном рынке. Банк кредитует квартиры, паркинги, апартаменты, жилые дома, таунхаусы с земельными участками и последние доли в квартире. Стоимость кредита зависит от величины собственных средств, направляемых заёмщиком на покупку. При первоначальном взносе от 20 % стоимости объекта процентная ставка составляет 11,25 % годовых. При первоначальном взносе от 50 % – ставка 10,75 % годовых. В качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского семейного капитала, но в данном случае накопленные денежные средства должны составлять у клиента не менее 10 % от стоимости покупки.
По этой программе кредит могут получить как наёмные работники, так и собственники бизнеса, предприятия со всеми системами налогообложения. Для собственников бизнеса процентная ставка за пользование ипотечным кредитом выше на 0,5 пункта.
В отличие от квартир, для покупки апартаментов или жилого дома на вторичном рынке минимальный первоначальный взнос клиента должен составлять не менее 30 % от стоимости объекта. Максимальный срок кредита по программе кредитования для вторичного рынка составляет 25 лет.

Залоговый кредит
По программе залогового кредитования банк «Российский капитал» может взять в залог квартиру, апартаменты, жилой дом, таунхаус с земельным участком. Ставка устанавливается здесь в размере 16 и 17,5 % годовых в зависимости от объекта недвижимости. Максимальный размер кредита также зависит от объекта – это 60 либо 50 % от его оценочной стоимости. По сравнению с обычными потребительскими кредитами у залогового – более привлекательный срок возврата займа: если потребительские кредиты выдаются в среднем на пять лет, то залоговый – на срок до 15 лет. Минимальная сумма залогового кредита – 500 тыс. рублей, максимальная – 6 млн рублей. В качестве залогодателя может выступить любое лицо первой линии родства – супруг, родители, дети. Такие залогодатели не участвуют в кредитном договоре, на них не отражается кредитная история и качество обслуживания долга. Собственники бизнеса по данной программе не рассматриваются.

Рефинансирование

Погашение ранее выданных ипотечных кредитов банк осуществляет по ставкам 11,25 и 11,75 % годовых в зависимости от остатка ссудной задолженности и стоимости объекта. Рефинансирование возможно в отношении кредитов, выданных на покупку квартир, апартаментов, жилых домов и таунхаусов с земельным участком. Срок нового кредита тоже может составлять до 25 лет, минимальная сумма – 500 тысяч рублей, максимальная – 8 млн рублей. По программе рефинансирования банк готов рассматривать и собственников бизнеса.

Только для квартир. Программа по двум документам

Первоначальный взнос по этой программе составляет минимум 40 % от стоимости покупки, процентная ставка – 12,5 и 12 % годовых. На таких условиях можно приобрести только квартиру. Заёмщиками могут выступать также и собственники бизнеса. Максимальная сумма кредита – 8 млн рублей, минимальная – 500 тысяч рублей. Срок кредита – до 25 лет. Вторым документом в этом случае может быть заграничный паспорт, водительское удостоверение или СНИЛС.

Требования к объектам. Хоть в мансарде
Банк «Российский капитал» выдаёт кредиты на покупку квартир, находящихся в доме этажностью не ниже двух. Дом может иметь деревянные перекрытия, но обязательно – каменные стены. Допустимы квартиры на мансардном этаже, а также в доме коридорного типа, «малосемейки», но в любом случае в паспорте объекта должен быть указан статус «квартира» и обязательно должен быть выделен по экспликации санузел.
Если кредит выдаётся на дом с земельным участком, то он как предмет залога должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Возможно кредитование деревянных домов с временем постройки не ранее 1996 года. Общая площадь дома должна составлять не менее 60 кв. метров. Допустимое для банка целевое использование земли под объектом – земли поселений, сельхозназначения, а разрешенное использование – дачное строительство, садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное строительство. Общее требование ко всем участкам – они должны быть размежёваны.

Требования к заёмщикам
Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 65 лет. Стаж работы на последнем месте – не менее трёх месяцев, совокупный стаж – не менее двух лет. Банк может рассмотреть заявку человека, не имеющего регистрацию по месту жительства на момент выхода на сделку. В качестве созаёмщиков можно привлечь до трёх человек, даже не состоящих в родстве. Банк рассматривает анкеты и справки о доходах по форме любых других банков, для рассмотрения заявки нужно предоставить паспорт и трудовую книжку.
Если в качестве первоначального взноса используются средства материнского семейного капитала, то нужно предоставить сертификат и справку из Пенсионного фонда о достатке на счёте.

Преимущества
Преимущества ипотечного кредита банка «Российский капитал» – в единой ставке на любой объект недвижимости (в банке считают, что, покупая дом с земельным участком, квартиру, заёмщик получает самую низкую процентную ставку на рынке), а также в возможности досрочного погашения кредита в любой день, и в том, что банк может рассмотреть справку 2НДФЛ без печати организации, если она выдана в 2017 году и имеет штрих-код в левом верхнем углу бланка. Плюсы и в том, что здесь возможно кредитование с неузаконенной перепланировкой, которая в принципе может быть согласована, в том, что созаёмщиками могут выступать любые лица, их может быть до трёх человек. Банк не берет комиссионных при выдаче ипотечного кредита и может рассмотреть доход заёмщика, полученный им на работе по совместительству (принимается до трёх совместительств без дисконтирования дохода).

Центр ипотечного кредитования банка «Российский капитал» в Екатеринбурге находится по адресу: ул. Крауля, 2.

Материал Подготовила Светлана СОЛОВЬЕВА

__________________________________________________
Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!


 




28 апреля (2017)
Продолжается прием заявок на конкурс РГР «Профессиональное признание» - 2017

27 апреля (2017)
3 мая приглашаем риэлторов на бесплатный вебинар «Возможности взаимодействия со СМИ»

26 апреля (2017)
Звонки и «звоночки» «горячей линии» УПН

25 апреля (2017)
ТЮЗ – партнер Праздника детского творчества УПН

24 апреля (2017)
На этой неделе отмечают свой юбилей компании-члены Уральской палаты недвижимости

21 апреля (2017)
10 мая приглашаем на курсы "Основы риэлторской деятельности агента по недвижимости"

20 апреля (2017)
О нововведениях в ипотеке расскажут 19 мая на Дне недвижимости УПН

19 апреля (2017)
На Празднике детского творчества УПН разыграют билеты в батутный парк RAZGON

18 апреля (2017)
Национальный конкурс "Профессиональное признание" ждет своих победителей!

14 апреля (2017)
Участники Детского праздника УПН получат подарки от компания POLYHORN

13 апреля (2017)
Мастер-класс Александра Левитаса состоится в рамках Конгресса по недвижимости

12 апреля (2017)
19 мая приглашаем на бесплатный семинар "День недвижимости"

11 апреля (2017)
Розыгрыш билетов в Театр Кукол состоится на Детском празднике УПН

10 апреля (2017)
На этой неделе отмечают свой юбилей компании-члены Уральской палаты недвижимости

07 апреля (2017)
УПН заканчивает формирование делегации на Конгресс по спец. цене

06 апреля (2017)
Мосигра – партнер Праздника детского творчества УПН

05 апреля (2017)
10-14 апреля - Горячая линия по вопросам недвижимости

04 апреля (2017)
На Дне ипотеки в УПН рассказали об актуальных программах кредитования

03 апреля (2017)
На этой неделе отмечают свой юбилей компании-члены Уральской палаты недвижимости

31 марта (2017)
Российские риэлторы соберутся в Воронеже

2017     :   1 2 3 4 5 6 7
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12