Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Новости УПН
Что такое УПН
Члены УПН и кандидаты
Для клиентов агентств недвижимости
Для профессионалов
Мероприятия
Ипотечным брокерам
Нормативные документы
Фильм. УПН 15 лет
Общее собрание УПН
Видео репортажи
Концепция развития УПН
Популярные вопросы
Юридические консультации
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Полезные компании
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Новости УПН



16 ноября (2017)
Итоги «горячей линии» УПН

В начале ноября в Уральской палате недвижимости состоялась традиционная «Горячая линия» – неделя консультаций юриста УПН по телефону. Каждый желающий мог позвонить и получить ответ на свой вопрос, касающийся недвижимости.

«Горячая линия» проводится несколько раз в год в течение нескольких лет. Она показывает «болевые» точки рынка, на что люди жалуются, какие проблемы решают. Каждый раз мы пытаемся сделать обзор наиболее частых вопросов, чтобы дать ответ на них на страницах нашего издания. В последнее время звонков становилось всё меньше, что можно объяснить общим повышением осведомлённости граждан в вопросах недвижимости и доступностью источников информации в Интернете. Не стала исключением и нынешняя консультационная неделя.

По словам юриста УПН Людмила Плотниковой, в основном люди озадачены вопросами деятельности агентств недвижимости, а именно авансовыми платежами.


Может ли агентство получать авансовый платёж за квартиру?

– Многих интересовала законность получения риэлторами авансовых платежей – могут ли агентства недвижимости принимать деньги от покупателей объекта недвижимости, – рассказывает юрист. – Если между собственником объекта и агентством недвижимости заключён договор на продажу и есть доверенность на принятие авансового платежа, то ответ на этот вопрос положительный – агентство может принимать авансовый платёж за квартиру.

В каких случаях агентство имеет право удерживать авансовый платёж?

– Авансовый платёж никогда не удерживается, так как он не является обеспечительной мерой. Как, например, соглашение о задатке с предварительным договором купли-продажи. В этом случае можно ещё раз посоветовать гражданам внимательно читать договор с агентством. При заключении предварительного договора нужно учесть, что он заключается в той же форме, что и основной. Если по закону основной договор купли-продажи заключается в нотариальной форме, то и предварительный договор должен быть заключён в нотариальной форме. Риэлторы иногда об этом забывают. Напомним, что нотариальная форма обязательна в следующих случаях:

- для соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака;

- для оформления согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов (недвижимостью);

- заключение брачного договора;

- заключение сделки по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу;

- заключение сделки по отчуждению имущества на условиях опеки – принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- заключение сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;

- соглашение об определении долей в жилом помещении, которое приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Что будет, если предварительный договор не заключён в обязательной нотариальной форме?


– Если основной договор купли-продажи обязательно должен быть заключён и планируется его заключить в нотариальной форме, а предварительный договор при этом заключается в простой письменной форме, то можно считать, что этот договор не заключён. Другими словами, если впоследствии до заключения сделки одна из сторон откажется от купли-продажи, она может просто это сделать, без каких-либо проблем. Предварительный договор заключается для гарантии того, что сделка будет заключена и объект будет продан конкретному покупателю. Покупатель вносит деньги – и продавец снимает объект с продажи, не ищет другого покупателя. При нарушении обязательной нотариальной формы предварительного договора деньги будут переданы (приняты), а гарантий заключение сделки – нет.

 

 

 

Материал Подготовила Светлана СОЛОВЬЕВА

__________________________________________________
Читайте новости УПН в Facebook и ВКонтакте! Это удобно!





28 ноября (2017)
Бесплатный тренинг для риэлторов «Дорогая продажа»

27 ноября (2017)
На конкурс среди журналистов продолжается прием заявок

27 ноября (2017)
На этой неделе отмечают свой юбилей компании-члены Уральской палаты недвижимости

24 ноября (2017)
Три места осталось на управленческий турнир УПН

24 ноября (2017)
Победители турнира "Подвижная недвижимость - 2017"

23 ноября (2017)
Риэлторы Уральской палаты недвижимости обратились к Президенту Владимиру Путину

22 ноября (2017)
Итоги Дня ипотеки УПН. Кредитование в банке "АкБарс"

21 ноября (2017)
Приглашаем на Бал риэлторов - 2017

20 ноября (2017)
Риэлторские поединки в новом формате

16 ноября (2017)
АбсолютБанк – партнер турнира по боулингу «Подвижная недвижимость»

15 ноября (2017)
Приглашаем на творческую мастерскую «Дорогая продажа»

14 ноября (2017)
Новогодний "ДОМОФЕСТ". Приглашаем к участию агентства недвижимости

13 ноября (2017)
Поздравляем Сбербанк с Днем Рождения!

13 ноября (2017)
30 ноября и 1 декабря - семинар «Соц. сети и технологии продажи новостроек»

10 ноября (2017)
Открыт набор на курсы "ОСНОВЫ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТА"

09 ноября (2017)
Приглашаем на турнир по боулингу «Подвижная недвижимость»

08 ноября (2017)
Поступили первые голоса за «Лучшее агентство недвижимости»

07 ноября (2017)
На этой неделе отмечают свой юбилей компании-члены Уральской палаты недвижимости

03 ноября (2017)
Поздравляем с Днем народного единства

02 ноября (2017)
Конкурс УПН: какое агентство станет лучшим?

Показать все новости за месяц
2017     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2016     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2015     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2014     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2013     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2012     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2011     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2010     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2009     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2008     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2007     :   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12