Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Газета сегодня
Архив газеты
Объявления от частных лиц
Как подать объявление
Бланки для подачи объявлений
График приема рекламы и объявлений
Рекламные возможности
Заказать модульную рекламу
Прайс-лист
О газете
Рубрикатор
Официально
Координаты редакции
Свежий номер
О журнале
Архив
Распространение
Реклама в журнале
Редакция журнала
Голосование
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Полезные компании
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Архив

№ 1-2/2008 г.

НЕДВИЖИМОСТЬ - 2007. СПЕЦИАЛИСТЫ ОЦЕНИВАЮТ СОБЫТИЯ РЫНКА
Интервью с Евгением Мельниковым, заместителем генерального директора по коммерции компании "Олипс", Максимом Федотовым, директором агентства недвижимости "Титул", Павлом Кузнецовым, управляющим партнером Компании "БК_НЕДВИЖИМОСТЬ", президентом УПН.

ВАШ ВАРИАНТ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Ваш вариант ипотечного кредитования, часть 1
Ваш вариант ипотечного кредитования, часть 2  

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК. ИТОГИ ГОДА
Интервью с Надеждой Рудиной, заместителем руководителя УФРС по Свердловской области.

ДОКУМЕНТ НА ЗЕМЛЮ
На вопросы по оформлению земеньных участков по "упрощенке" и через суд отвечает Светлана Нигамотьянова, директор юридической компании "Защита интересов
землепользователей".

Недвижимость в Лондоне

ПРОДАЕТСЯ РАЙ. НЕДОРОГО
Тайланд - место экзотическое и привлекательное не только для туристов, но и для потенциальных инвесторов. Благоприятный климат, теплый океан, невысокие цены на проживание и недвижимость...

№3/2008г.

 СТАГНАЦИЯ ИЛИ СПОКОЙНЫЙ РЫНОК?
В ноябрьском  номере журнала мы уже анализировали данные по количеству сделок и доли ипотеки в них, предоставленные УФРС по Свердловской области. Однако тогда не хватало цифр за последние месяцы года, чтобы представить полную картину. Сейчас итоги работы регистрационной службы в 2007 году подведены, и мы знакомим с ними наших читалелей.

ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫДАЧИ КРЕДИТОВ
На вопросы граждан по поводу ужесточения требований к заемщикам отвечает Александр Комаров, директор САИЖК.

 ЗЕМЛЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. МЕЖЕВАНИЕ, ПРИВАТИЗАЦИЯ, АУКЦИОН
На вопросы по городскому землепользованию отвечает Михаил Вяткин, главный архитектор Екатеринбурга.

ИПОТЕКА - БУДЕТ ЛИ СНИЖЕНИЕ СТАВОК? 
Что было и что будет на нашем ипотечном рынке - об этом и не только говорит Евгений Шубин, директор "Центрального ипотечного агентства " - специализированной компании для тех, кто покупает недвижимость в кредит.

ОТ "ШЕСТНАДЦАТОЙ РЕСПУБЛИКИ" ДО "ВТОРОГО ДОМА"
Болгарию в Советском Союзе называли "шестнадцатой республикой" - эта страна у наших соотечественников была вторым по популярности курортом после нашего Черноморского побережья. И сегодня многие россияне, в том числе и екатеринбуржцы, выбрали Болгарию местом совего второго дома. Одна из немаловажных причин - сходство менталитета и культурных традиций.

№4/2008г.

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ ЕКАТЕРИНБУРГА
Недавно в рамках проводимой в Екатеринбурге конференции по загородному строительству специалисты агентств недвижимости побывали на выездной экскурсии по возводимым коттеджным поселкам. Чтобы работать на этом рынке, им нужно знать, что он представляет собой в настоящий момент. Тем более что сегмент этот все еще находится в самом начале своего развития, который характеризуется отсутствием четкой информации по используемой методике ценообразования, по классам объектов, по инфраструктуре и техническому обслуживанию будущих поселков и др.

УПРАВЛЯТЬ ДОМОМ ДОЛЖНЫ СОБСТВЕННИКИ, А НЕ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
На вопросы граждан отвечает Александр Гончаров, начальник отдела новых форм управления жилищным фондом Управления ЖКХ администрации Екатеринбурга.

"ДИАЛ" - ЛУЧШЕЕ АГЕНТСТВО НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ 2007 ГОДА
Интервью с Александром Дмитриевым, руководителем риэлторской компании «Диал», ставшей победителем конкурса УПН в номинации «Лучшее агентство недвижимости 2007 года на рынке жилья».

УСАДЬБА СТРОГАНОВА НА ВОЗНЕСЕНСКОМ ПРОСПЕКТЕ
Почти 100 лет назад это здание принадлежало фамилии "соляных"магнатов Строгановых. Но постоянно в усадьбе они не проживали, а появлялись здесь лишь наездами; в доме же находилось их торговое представительство. В советское  время  усадьба использовалась как коммунальное жилье.

ОТ "ШЕСТНАДЦАТОЙ РЕСПУБЛИКИ" ДО "ВТОРОГО ДОМА"

ДИКАРЕМ ПО ЮЖНОЙ АМЕРИКЕ

 №5/2008г.

 

 ЦЕНА РИЭЛТОРСКОЙ УСЛУГИ
Тысячи специалистов занимаются сопровождением сделок с недвижимостью в Екатеринбурге. Кто они, какова их квалификация, какие услуги оказывают и сколько берут за свои услуги и почему именно столько - эти и другие вопросы были рассмотрены недавно в Уральской палате недвижимости на "круглом столе" с участием представителей риэлторского сообщества и администрации города. 

  ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКОВ
На вопросы отвечает Сергей Семуха, начальник отдела налогообложения физических лиц УФНС РФ по Свердловской области.

КАРЛА  ЛИБКНЕХТА, 9
Это здание, возведенное из красного кирпича, всегда было украшением Екатеринбурга в той его части, которая находится между двумя основными городскими улицами – между Главным и Покровским проспектами (ныне пр. Ленина и ул. Малышева). Когда-то здесь находилась 1-я женская гимназия, долгое время бывшая единственным городским средним учебным заведением, где девочки могли получить достойное образование. История же его такова…

 ЗАРУБЕЖНАЯ НЕЖВИЖИМОСТЬ. СТАВКА НА РОССИЯНИНА
Специалисты отмечают, что сейчас наступило время российского покупателя на рынке зарубежной недвижимости – большей частью именно ему показывают сейчас объекты, на него возлагают надежды продавцы и посредники…

ДОСТУПНАЯ ЗАГРАНИЦА
«Не нужен нам берег турецкий, чужая земля не нужна…» Эти слова из песни теперь неактуальны. Россияне активно интересуются не только побережьем Турции, но и африканским континентом. И даже на далекую Латинскую Америку заглядываются.  

КАПРЕМОНТ ЗА СЧЕТ ФЕДЕРАЛЬНОГО ФОНДА
На вопросы отвечает Александр Сизов, руководитель ассоциации управляющих компаний.

№6/2008г.

АНАЛИТИКА И ПРОГНОЗЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
За эти 15 лет существенно поменялся не только сам рынок, но и аналитика рынка, она стала профессиональнее. В настоящее время в Екатеринбурге сформировались несколько аналитических центров, которые предоставляют свои услуги потребителям. Организаторы «круглого стола», проведенного в офисе Уральской палаты недвижимости, пригласили к разговору и аналитиков и потребителей их информации. Собеседники попытались выяснить, что собою представляет современная аналитика, насколько можно ей доверять, кто ее основной потребитель и какие задачи она решает.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО
С 2000 года россияне проявляют устойчивый интерес к зарубежной недвижимости. Причем квартиры за границей покупают теперь уже не только очень состоятельные люди, но и представители среднего класса и даже пенсионеры, желающие свою старость провести на солнечном побережье.

РИЭЛТОРЫ ПОБЫВАЛИ НА СЕМИНАРЕ В БОЛГАРИИ
Уральская палата недвижимости впервые организовала курсы повышения квалификации брокеров по недвижимости за границей.

ИЗЪЯТИЕ САДОВЫХ УЧАСТКОВ
На вопросы садоводов отвечает Светлана Нигамотьянова, диреткор юридической компании "Защита интересов землепользователей".

РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЛОГА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ
На вопросы граждан отвечает Евгения Федяшова, ведущий специалист отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

 №7/2008г.

 

XI НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОНГРЕСС ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Ежегодно в июне в Москве или Санкт-Петербурге происходит событие, значимое для всего российского рынка недвижимости - в течение недели работает Национальный Конгресс по недвижимости, организованный Российской гильдией риэлторов (РГР). Делегация Уральской палаты недвижимости - традиционно один из самых активных и многочисленных участников Конгресса.

 ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. СПРОС, ТЕНДЕНЦИИ, ПЕРСПЕКТИВЫ
Существует мнение, что рынок загородной недвижимости в нашем регионе еще очень молод, что он еще не сформировался.  Действительно ли это так, и какие факторы препятствуют его развитию? На эти и другие вопросы попытались ответить участники очередного разговора за "круглым столом" в Уральской палате недвижимости.

ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ, НАЛОГИ, НАСЛЕДОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
На вопросы граждан отвечает Людмила Плотникова, юрист Уральской палаты недвижимости.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО
Сегодня мы заканчиваем начатый в прошлом номере обзор зарубежных рынков недвижимости и нюансов приобретения апартаментов и домов за пределами России.

 №8/2008г.

КАК СТРОИТЬ И ЖИТЬ БУДЕМ
Казалось бы, совсем недавно – всего лишь в 2004 году – общественности был представлен Генеральный план развития Екатеринбурга. Однако прошло всего четыре года, и бурное развитие столицы Среднего Урала потребовало внесения существенных корректив в Генплан.
В начале июля в администрации Екатеринбурга губернатору Свердловской области Эдуарду Росселю и областным министрам презентовали план того, как будет расти город в ближайшие 15–20 лет. В кабинете, где проходила презентация, трудно было повернуться из-за обилия карт, схем и планировочных макетов.

"ЖЕЛЕЗНЫЙ ЗАНАВЕС" ТОЛЬКО ПРИОТКРЫЛСЯ
За «круглым столом» в Уральской палате недвижимости представители специализированных компаний, занимающихся реализацией зарубежных объектов, и риэлторских фирм Екатеринбурга направили свои взоры за пределы нашей Родины. Наши соотечественники, в том числе и уральцы, все активнее начинают приобретать недвижимость в других странах.

ЗДЕСЬ ОСТАНАВЛИВАЛИСЬ ДЕКАБРИСТЫ
Сегодня в этой рубрике мы обратимся к зданию по ул. Пушкина, 19 (бывшей ул. Соборной), где много лет назад находилась казенная почтовая станция. В этом доме останавливались декабристы, следовавшие на каторгу и ссылку в Сибирь, а затем и возвращавшиеся обратно.

ХОТИТЕ КОТТЕДЖ КАК У ШТИРЛИЦА?
Несмотря на то, что цены на недвижимость в Германии растут незначительно и динамика их роста отрицательна, жилье здесь пользуется устойчивым спросом среди покупателей из России и стран Восточной Европы. Причина – высокий уровень экономического развития этой страны и, как следствие, высокий уровень жизни и возможность заниматься бизнесом в Европе. К тому же покупку недвижимости в Берлине аналитики Евросоюза называют самой надежной инвестицией.

 №9/2008г.

ПЕРВЫЙ УРАЛЬСКИЙ ФОРУМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Он состоится 9-10 октября в Екатеринбурге в Атриум Палас Отеле. Организаторы – Уральская палата недвижимости и Российская гильдия риэлторов. Мероприятие пройдет при поддержке аппарата Полномочного представителя президента России в УрФО, правительства Свердловской области, администрации Екатеринбурга. Партнерами форума выступают Уральский банковский союз, Ассоциация строителей Екатеринбурга, Союз предприятий стройиндустрии Свердловской области, Уральский совет управляющих компаний и девелоперов. В форуме примут участие около 350 специалистов рынка из разных регионов России.

СОЛНЦЕ, МОРЕ, ПЕСОК ... И ВАША ЕГИПЕТСКАЯ КВАРТИРА
Лето – сезон максимальной активности покупателей курортной недвижимости. Операторы рынка традиционно отмечают резкий рост числа сделок в странах, ставших «классикой» для россиян, – Болгарии, Греции, в Финляндии и на Кипре. Однако растущий спрос на зарубежную недвижимость открывает и новые рынки. Массовые покупатели устремляются сейчас и в те страны, которые совсем недавно казались экзотикой и были привлекательными только для смельчаков. Речь идет в том числе о Египте.

ИПОТЕЧНЫЙ КРИЗИС В США: ОШИБКИ, НА КОТОРЫХ НУЖНО УЧИТЬСЯ
Любой человек, который за последние полгода хоть раз включал телевизор либо заходил на сайты новостных агентств, знает, что система ипотечного кредитования США претерпевает значительные изменения.

 НОВЫЙ ЛАНДШАФТ ОСЕНЬЮ
Как ни жалко расставаться с солнечными летними деньками, а ход времени не остановить. Но пусть вас не печалит приближающаяся череда холодных серых дней, ведь, только познав черное, можно оценить белое. Чем длиннее и суровее зима, тем радостнее встреча с яркой весной и разноцветным летом.

№10/2008г.

 ВПЕРВЫЕ В РЕГИОНЕ УПН И РГР ПРОВОДЯТ ФОРУМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Екатеринбург, Атриум Палас Отель. С 9 по 11 октября 2008 года. Эта дата войдет в историю уральского рынка недвижимости как день рождения Межрегионального форума по недвижимости. Несмотря на то, что в Екатеринбурге проводится масса всевозможных специализированных форумов, этот заметно выделяется на фоне других. Его наряду с прочим отличает и представительный состав организаторов, в числе которых две ассоциации профессионалов рынка недвижимости федерального и регионального уровней. Это Российская гильдия риэлторов, объединяющая более 2000 профессионалов РФ, и Уральская палата недвижимости, в которую входят более 200 агентств недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области.

НУЖНЫ ЛИ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ ВЫСТАВКИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
В настоящее время в Екатеринбурге проводится около десятка тематических выставок по недвижимости. Тем не менее во всех них участвуют единицы компаний, оказывающих услуги в сфере недвижимости. В основном выставки формируют недвижимость как сопутствующий раздел в каких-то разноплановых экспозициях. Чем обусловлено отсутствие полноценных специализированных выставок по недвижимости? – на этот вопрос недавно попытались ответить участники нашего «круглого стола».

ВАШЕ ЖИЛЬЕ ИДЕАЛЬНОЕ?
Мы попросили ответить на этот вопрос наших коллег и партнеров.

 ЛИТЕРАТУРНЫЙ ЦЕНТР СОЮЗА ПИСАТЕЛЕЙ В СТОЛИЦЕ УРАЛА
Наш город, как, пожалуй, никакой другой из российских городов, насыщен памятниками архитектуры, возведенными в стиле конструктивизма. Одним из ярких тому примеров является здание по пр. Ленина, 49, известное каждому екатеринбуржцу как «Дом печати».

"ИНЬ " И "ЯНЬ" НЕДВИЖИМОСТИ КИТАЯ
Вам надоело каждый уик-энд отправляться за город на свои пять (десять, пятнадцать) соток и копать картошку? Нет желания в очередной раз дикарем отправляться к Черному морю, чтобы арендовать комнатку у частника? Или уже набили оскомину отели, аниматоры и однообразные развлечения?..
Можно задать еще тысячу подобных вопросов, на которые утвердительно ответят те, кто собрался приобрести «кусочек зарубежья» в самое ближайшее время.

№11/2008г.

 

 I УРАЛЬСКИЙ ФОРУМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ?
В начале октября, в момент начала всеобщей реакции на глобальный финансовый кризис и изменений в ипотечной сфере, в Екатеринбурге прошел I Уральский форум по недвижимости. Организатор – Уральская палата недвижимости. По оценке участников, по значимости и своевременности проведения мероприятие превзошло все ожидания. Напомним, что в форуме приняли участие более 500 человек из 26 регионов России, Франции и Испании, на двух рабочих секциях было заслушано более 60 докладов специалистов рынка на различные темы. В течение двух дней (9 и 10 октября) в двух конференц-залах Атриум Палас Отеля на двух основных рабочих секциях обсуждались две главные темы, вобравшие в себя целый спектр проблем, сущестующих на рынке недвижимости – «Актуальные вопросы ипотечного кредитования» и «Современные тенденции рынка недвижимости». А главное, пожалуй, то, что на форуме были даны своевременная экспертная оценка существующей ситуации и прогноз возможного развития событий.

 ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КРИЗИС: СИТУАЦИЯ НА СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ
Комментарий генерального директора компании "Атомстройкомплекс" Валерия Ананьева.

МОЖНО ЛИ СЕГОДНЯ КУПИТЬ НОВОСТРОЙКУ В ИПОТЕКУ?
Многие из вас, уважаемые читатели, наверное, слышали о том, что на рынке ипотеки происходят изменения, которые связаны с ужесточением требований к заемщикам, с увеличением первоначального взноса и даже с закрытием некоторых кредитных программ. Эксперты считают, что явления финансового кризиса, в первую очередь скажутся на кредитовании объектов первичного рынка и загородной недвижимости. Сегодня нашим партнерам и коллегам мы задали один вопрос – о возможности кредитования покупки новостройки.

БОЛГАРИЯ: ОТ СОБСТВЕННОЙ "СТАИ" ДО ВИЛЛЫ НА БЕРЕГУ МОРЯ
Ах, забыть бы ненадолго про мировой кризис и прочие неприятности, с ним связанные, и махнуть бы куда-нибудь на побережье. Например, в Болгарию. Застать окончание «бархатного сезона», днем полежать на опустевшем уже пляже, а вечером посетить небольшой курортный ресторанчик, славящийся своей ракией…
Как, вы не послушали нашего совета (см. наш журнал за март–апрель этого года) и не побывали еще в Болгарии, чтобы посмотреть на эту чудную страну? И даже не собираетесь купить себе домик на берегу теплого моря? Тогда мы расскажем еще раз о том, что вы теряете…

МАРШАЛА ЖУКОВА, 3. ИЗ ИСТОРИИ ОДНОГО ДОМА НА БЫВШЕЙ УЛИЦЕ СТУДЕНОЙ
Освоение территории, ограниченной в настоящее время пр. Ленина (бывшим Главным), ул. Маршала Жукова (бывшей Студеной), ул. Антона Валека (бывшей Большой Съезжей) и ул. Сакко и Ванцетти (бывшей Усольцевской), началось приблизительно во второй половине XVIII столетия. Первоначально, люд, селившийся здесь, занимался главным образом извозом, мелкой торговлей, держал постоялые дворы и т.д. К началу же следующего века квартал значительно преобразился и вошел в деловой и торговый центр Екатеринбурга.