Недвижимость Екатеринбурга
Уральская палата недвижимости
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Недвижимость Екатеринбурга
Газета «Есть вариант!»
Недвижимость Екатеринбурга
Обучение и сертификация
Недвижимость Екатеринбурга
Изучи профессию риэлтора
Направление от агентства недвижимости на учебу (сдачу экзамена)
Реестры специалистов с действующими аттестатами
План учебных мероприятий на текущий год
Обучение и аттестация
Вебинары
Сертификация
Удостоверения
Ипотечным брокерам
Положение о системе обеспечения деятельности
Протокол о сотрудничестве профессиональных участников ипотечного рынка
Перечень банков, присоединившихся к СОДИБ
Курсы повышения квалификации ипотечных консультантов
Порядок аккредитации риэлторской компании в качестве ипотечного брокера
Реестры ипотечных брокеров и консультантов
Работодателям
Аренда учебного класса
Росфинмониторинг
Сотрудники отдела - контакты
Недвижимость Екатеринбурга
Риэлторский информационный центр
Недвижимость Екатеринбурга
Полезные компании
Недвижимость Екатеринбурга
Загородная недвижимость
Недвижимость Екатеринбурга

Протокол «О сотрудничестве профессиональных участников ипотечного рынка»

г.Екатеринбург

___ ____________ 2007 года

Стороны настоящего протокола (далее – Протокол), для реализации концепции «Ипотечный брокер», в том числе –
признавая необходимость повышения осведомленности потенциальных заемщиков о предлагаемых на рынке жилищных кредитах (ипотечных продуктах),
в целях обеспечения доступности ипотечных кредитов гражданам-клиентам, сторонам Протокола,
для повышения квалификации специалистов, работающих на ипотечном рынке,
для повышения качества оказываемых услуг на рынке ипотечного кредитования, –
договорились о следующем:

Статья I. ТЕРМИНЫ

Для целей настоящего Протокола применяются следующие термины:
Концепция «Ипотечный брокер» – рамочная декларация Некоммерческого партнерства «Уральская палата недвижимости» о проблемах ипотечного рынка и способах их решения, не носящая нормативно-обязательственного характера.
Участник ипотечного рынка – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, профессионально занимающиеся оказанием финансовых, риэлторских, оценочных, страховых и прочих услуг, связанных с оформлением ипотечной сделки и получением/выдачей ипотечного кредита.
Кредитное учреждение – банковское учреждение, предоставляющее клиентам ипотечные кредиты.
Уральская палата недвижимости, УПН – некоммерческая организация участников рынка недвижимости Свердловской области, консолидировано представляющая интересы риэлторских компаний.
Ипотечный брокер – субъект предпринимательской деятельности (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), оказывающий риэлторские услуги по сопровождению ипотечной сделки и имеющий в своем составе ипотечного консультанта.
Ипотечный консультант – специалист риэлторской компании, прошедший обучение по программе, утвержденной комитетом по обучению УПН, и имеющий действующий аттестат ипотечного консультанта установленного образца.
Координатор – сторона Протокола, обеспечивающая взаимодействие участников Протокола и ведущая реестр участников ипотечного рынка, присоединившихся к Протоколу.
Сторона – сторона настоящего Протокола, если из контекста не следует иное.

Статья II. ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ПРОТОКОЛУ

2.1. Протокол открыт для присоединения к нему любого участника ипотечного рынка.
2.2. Присоединение к Протоколу, равно как и выход из него, является добровольным и односторонним волеизъявлением стороны Протокола.
2.3. Присоединение/выход носит заявительный характер и не требует согласия остальных сторон Протокола.
2.4. Присоединение к Протоколу осуществляется путем подачи участником ипотечного рынка заявления координатору. Заявление должно быть оформлено от имени органа, компетентного принимать решения по исполнению заявителем действий, определенных в прилагаемом перечне преференций (возможностей), или подтверждено решением такого органа.
2.5. Кредитное учреждение в заявлении указывает преференции, которые может предоставить ипотечному брокеру и другим участникам ипотечного рынка.
2.5.1. Перечень преференций, указанный в Концепции «Ипотечный брокер» не является исчерпывающим или обязательным для заявителя. Любое кредитное учреждение вправе самостоятельно этот перечень сократить или расширить, а также изменить в последующем по своему усмотрению.
2.6. Риэлторская Компания присоединяется к Протоколу в порядке, определенном «Положением о системе обеспечения деятельности ипотечных брокеров».
2.6.1. Риэлторская компания к заявлению о присоединении к Протоколу прилагает рекомендацию профессионального риэлторского объединения и действующий аттестат штатного ипотечного консультанта.
2.6.2. От имени риэлторских компаний, являющихся членами УПН, в реализации Концепции «Ипотечный брокер» участвует (предоставляет свои возможности) УПН.
2.6.3. Риэлторская компания, не являющаяся членом УПН, перед присоединением к Протоколу, должна заявить самостоятельно свои организационно-финансовые предложения по участию в реализации Концепции либо решить с УПН вопросы своего участия в рамках возможностей УПН.
2.7 Прочие организации, присоединяющиеся к Протоколу, прилагают свой перечень преференций (возможностей), которые они могут предоставить для реализации Концепции.
2.8 Заявитель считается присоединившимся к Протоколу с момента внесения записи в реестр сторон Протокола.
2.9 Функции координатора сторон Протокола осуществляет Некоммерческое партнерство «Уральская палата недвижимости».

Статья III. ПРЕФЕРЕНЦИИ И ВОЗМОЖНОСТИ СТОРОН ПРОТОКОЛА

3.1. Организации, включенные в реестр сторон Протокола, по отдельности или совместно стремятся осуществлять политику и меры в соответствии с теми целями и задачами, которые определены Концепцией «Ипотечный брокер» и настоящим Протоколом.
3.2. Каждая сторона Протокола сотрудничает с другими сторонами в целях повышения индивидуальной или совокупной эффективности достижения поставленных задач.
3.3. Все стороны, в пределах своей компетенции и с учетом своих коммерческих приоритетов, сотрудничают в создании эффективных условий работы ипотечного брокера, в применении и распространении технологий, практики и процессов функционирования ипотечного рынка.
3.4. Каждая сторона, присоединившаяся к Протоколу, должна исполнять принятые на себя обязательства в виде предоставления заявленных преференций (возможностей) в рамках заключенных двухсторонних договоров.
3.5. Перечень преференций (возможностей) присоединяющейся стороны координатор доводит до сторон Протокола. Последующие изменения и дополнения, вносимые присоединившейся стороной в свой перечень, должны оперативно доводиться до координатора, а им – до остальных сторон Протокола.
3.6. Преференции (возможности) стороны Протокола предоставляют всем присоединившимся к протоколу сторонам в пределах осуществления ими своей профессиональной деятельности для целей, указанных в Концепции «Ипотечный брокер» и настоящим Протоколом.

Статья IV. ДЕЙСТВИЕ ПРОТОКОЛА

4.1. В удостоверение присоединения к Протоколу нижеподписавшиеся стороны поставили свои подписи и печати.
4.2. Протокол вступает в силу с момента его подписания не менее чем двумя участниками ипотечного рынка.
4.3. Настоящий Протокол не ограничен действием во времени. Его действие прекращается в связи с достижением целей и выполнением задач, определенных Концепцией «Ипотечный брокер», или утратой их актуальности для участников ипотечного рынка.
4.4. Протокол также может прекратить свое действие, если количественный или качественный состав присоединившихся сторон не позволяет решить целей Концепции.
4.5. Вопрос о прекращении действия Протокола инициирует координатор исходя из условий п.п.4.3, 4.4 настоящей статьи.
4.6. Решение о прекращении действия Протокола принимается квалифицированным большинством (30%) сторон Протокола. При решении вопросов голосованием каждая из сторон Протокола имеет один решающий голос.

Статья V. ПОПРАВКИ К ПРОТОКОЛУ

5.1. Любая сторона может предлагать поправки к Протоколу, письменно направив их координатору.
5.2. О поступившем предложении Координатор письменно извещает Стороны. Если по истечении 1 месяца ни одна из сторон не заявит своего несогласия с поправкой, она считается принятой без обсуждения в предложенной редакции.
5.3. Если какой-либо стороной заявляется несогласие с предлагаемой поправкой, то координатор обязан создать согласительную комиссию (далее – Комиссия) из числа инициаторов обсуждения, для проработки поправки в составе не менее 3 человек, выдвинутых сторонами. В обязательном порядке в состав Комиссии входят инициатор поправки, сторона, заявившая несогласие с поправкой, и координатор.
5.4. Решения Комиссия принимает простым большинством.
5.5. Поправка считается принятой, если Комиссия приняла соответствующее решение.
5.6. Если текст поправки претерпел изменение относительно первоначальной редакции, то перед вынесением решения о внесении поправки в Протокол Комиссия обязана через координатора ознакомить с новой редакцией остальные стороны Протокола.
5.7. Поправка не может быть принята, если Комиссия не пришла к консенсусу.
5.8. Координатор, действуя в интересах всех сторон Протокола, вправе инициировать создание рабочей группы для выработки новых или изменения прежних целей и задач Концепции «Ипотечный брокер».

Статья VI. ВЫХОД ИЗ ПРОТОКОЛА

6.1. В любое время любая сторона Протокола может выйти из него, направив письменное уведомление координатору не позднее чем за один месяц до предполагаемого выхода.
6.2. Выходящая сторона должна гарантировать другим сторонам Протокола использование преференций (возможностей), предоставленных им до подачи заявления о выходе.


ОБРАЗЕЦ

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ
к Протоколу о сотрудничестве
профессиональных участников ипотечного рынка

г. Екатеринбург

«___»___________200__г.

___________________________________________________________________________________________
(полное наименование)
заявляет о своем намерении стать стороной Протокола о сотрудничестве профессиональных участников рынка недвижимости по развитию и внедрению ипотечных программ.
Настоящим подтверждаем свое намерение по выполнению следующих обязательств:

Предоставлять ипотечным брокерам полные сведения об ипотечных продуктах и обеспечивать оперативное информирование о принятых изменениях.

 

Передавать ипотечному брокеру финансовый инструментарий кредитного инспектора – ипотечный калькулятор, формулы расчета необходимой зарплаты и суммы кредита и т.п.

 

Разрешать с ипотечным брокером все организационно-документальные вопросы, не требующие личного присутствия заемщика (представительство Брокера).

 

Предоставление «зеленой улицы» заявкам, сопровождаемым брокером, в том числе:
* Оперативное информирование брокера о принятом по заявке решении.
* Оперативное информирование о необходимых действиях (предоставление или переоформление документов, предоставление дополнительной информации и т.п.).
* Ускоренный срок рассмотрения ипотечной заявки, полученной от брокера.

 

 

 

Методическая помощь в подготовке ипотечных специалистов (проведение круглых столов-семинаров, преподавание на курсах ипотечных брокеров…)

 

Объяснение причин отказа в кредите.

 

Снижение комиссии банка для заемщиков, сопровождаемых брокером, на ___%.

 

Снижение %-ой ставки по кредитным договорам заемщиков, сопровождаемых брокером, в связи с уменьшением рисков по этим кредитам.

 

Введение стимулирующих условий брокерам (выплата бонусов, пр.).

 

Выдача кредита в день оформления ипотечной сделки.

 

____________________ _____________________ _______________________
должность                       м.п. подпись                     фамилия, инициалы

Версия для печати (Word) >>